Příloha č. 1

                                                                                              Č.j.2006/SMP/01
MěstskÁ část Praha 14, 
se sídlem Bratří Venclíků 1073,  Praha 9 - Černý Most
zastoupená : Miroslavem  F r o ň k e m, starostou Městské části Praha 14

bankovní spojení:   PPF banka a.s., Na strži 1702/65, 140 62 Praha 4
číslo účtu:               9021-9800050998/6000 
IČ :                         00 23 13 12
 (dále jen  prodávající)

a

Bytové družstvo Kolbenova 862/27
se sídlem Praha 9, Hloubětín, Kolbenova 862/27   PSČ 198 00
bankovní spojení : Česká spořitelna, pobočka Praha 9, Poděbradská 489
číslo účtu :               000000-0221986379/0800
IČ :                          273 73 126
                                 zapsané v obchodním rejstříku vedeném u  Městského soudu 
                                 v Praze , oddíl Dr,  vložce číslo 6313

zastoupené : Ing. Jitkou  K a ň k o v o u , předsedou představenstva
                      bytem Praha 9, Hloubětín, Kolbenova 862/27

                      Magdalenou  H o f m a n o v o u, místopředsedou představenstva
                      bytem  Praha 9, Hloubětín, Kolbenova 862/27

                      Lucií  K a v a l o v o u , členem představenstva
                      bytem Praha 9, Hloubětín, Kolbenova 862/27  
 (dále jen  kupující)

uzavírají dnešního dne, měsíce a roku v souladu se Zásadami postupu při prodeji  domů ve vlastnictví hl.m. Prahy, předaných do svěřené správy nemovitostí městské části Praha 14 ( dále jen Zásady)  schválenými usnesením Zastupitelstva městské části Praha 14 č. 33/ZMČ/2004 ze dne 29.6.2004

Článek  I.

1.1.Prodávající prohlašuje, že nemovitosti 
	
                                    bytový dům čp. 862 na pozemku parc.č. 1240/8, 
                                    pozemek parc.č. 1240/8, zast. plocha,  o výměře 295 m2 , 
                                    pozemek parc.č. 1240/9 ostatní plocha o výměře 1739 m2 ,
                                    pozemek parc.č. 1240/7 ostatní   plocha o výměře 937 m2 ,
                                     vše katastrální území Hloubětín

 ve  vlastnictví hlavního města Prahy byly předány do svěřené správy Městské části Praha 14 a ta  je , na základě ustanovení § 17 Statutu  hl. města Prahy, zveřejněném vyhláškou  č. 55/2001 ve sbírce hl.m. Praha ve znění pozdějších změn, oprávněna se shora uvedenými   nemovitostmi  nakládat, vykonávat všechna práva a povinnosti  vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.   
       
Vše je zapsáno u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v  Praze, Pod Sídlištěm 9/1800  182 14 Praha 8, k.ú. Hloubětín na listu vlastnickém č. 1178, vedeném pro prodávajícího.

Článek  II.

2.1.	Prodávající touto kupní smlouvou (dále jen smlouva) prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v čl. I odst. 1.1.  se všemi právy a povinnostmi, v rozsahu jak ji dosud držel a užíval, popř. jak ji byl oprávněn držet a užívat, se vším příslušenstvím a součástmi, a ve stavu, v jakém se ke dni uzavření této kupní smlouvy nachází za dohodnutou kupní cenu   3 306 324 Kč (slovy tři miliony třistašest tisíc třistadvacetčtyři korun českých).  

Článek  III.

3.1. 	Dohodnutou kupní cenu se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu na jeho účet   vedený u       PPF banka a.s., Na Strži 1702/65  140 62 Praha 4 
 číslo účtu: 9021-9800050998/6000, VS 862
  níže uvedeným způsobem. Zaplacením se rozumí  den, kdy byla částka připsána    na účet prodávajícího.    

  Na úhradu kupní ceny kupující uhradil dne 28.7.2005 částku 50 000 Kč jako jistinu   v souladu s čl. III  bodu 3.5. Zásad. 
   Zůstatek dohodnuté kupní ceny ve výši 3 256 324 Kč ( slovy tři miliony dvěstěpadesátšest tisíc třistadvacetčtyři korun českých ) uhradí kupující převodem na  účet prodávajícího č.ú. 9021-9800050998/6000, VS 862 vedeného u PPF banka a.s. Na Strži 1702/65  140 62 Praha 4  takto:  

a) 	Její část ve výši 25% po započítání složené jistiny ve výši 50.000 Kč , t.j.  776 580   Kč,  kupující zaplatí ke dni podpisu kupní smlouvy . Včasné a řádné zaplacení této částky je jednou  z podmínek  pro podání návrhu na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 
b) 	Zbývající část dohodnuté kupní ceny ve výši 75%, t.j. 2 479 744 Kč zaplatí kupující nejpozději do 6 měsíců ode dne podpisu kupní smlouvy.
c) 	Pro případ, že kupující  částku uvedenou pod písm. b) tohoto článku nezaplatí řádně a včas,ani po uplynutí lhůty stanovené prodávajícím v písemné výzvě kupujícímu,  má prodávající právo od smlouvy odstoupit.

 d) Kupující je oprávněn dohodnutou kupní cenu uhradit před dohodnutým termínem splatnosti.  Prodávající po zaplacení celé dohodnuté kupní ceny vystaví kupujícímu  doklad o zaplacení.     

e)	Pro případ, že kupující bude zajišťovat úhradu dohodnuté kupní ceny úvěrem peněžního ústavu, zavazuje se sjednat v příslušné úvěrové smlouvě, že peněžní ústav převede poskytnuté finanční prostředky přímo na účet prodávajícího.

Článek  IV.

4.1. 	Prodávající tímto prohlašuje, že na  nemovitosti neváznou dluhy, ani jiné právní vady.
4.2. 	Prodávající seznámil kupujícího s věcným břemenem ve prospěch oprávněného z věcného břemene,  kterým je společnost COLAS CZ,a.s. se sídlem Kolbenova 259, Praha 9 IČ0  26 17 70 05,   spočívající v právu vedení, údržby a oprav parovodu na části pozemku parc.č. 1240/7 a na části pozemku parc.č. 1240/9 a  v právu přístupu  k vodoměru  umístěném v bytovém domě čp. 862 na pozemku parc.č. 1240/8, za účelem zajištění užívání a údržby tohoto vodoměru.. Věcné břemeno je uvedeno v listu vlastnictví 1178.
         Kupující toto věcné břemeno přijímá.

4.3.  Dnem nabytí právní účinnosti vkladu této kupní smlouvy  do katastru nemovitosti vstupuje kupující do práv a povinnosti prodávajícího ve smlouvách vztahujících se k prodávaným nemovitostem. Tyto smlouvy budou součástí předávacího protokolu. Kupující výslovně prohlašuje, že přejímá spolu s předmětem kupní smlouvy všechna práva a povinnosti vyplývající z již uzavřených smluv. 

4.4.	Kupující bere na sebe povinnost dnem následujícím po předání a převzetí předmětu koupě,  bytový dům čp. 862 pojistit minimálně pro období ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva předmětných nemovitostí do katastru nemovitostí do úplného splacení dohodnuté kupní ceny.

4.5.	Kupující prohlašuje, že je řádně obeznámen s technickým stavem objektu čp. 862. Mezi stranami bylo dohodnuto, že nemovitosti  se přenechávají kupujícímu ve stavu tak, jak stojí a leží. Kupující rovněž prohlašuje, že se seznámil se znaleckým posudkem  vypracovaným Ing. Tomášem Jandou dne 24. března 2005 pod č. 1143-13/05.

Článek V.

5.1. Kupující uzavřením této kupní smlouvy přijímá závazek neuskutečnit převod bytových jednotek, podílů na společných částech domu a pozemků  do  vlastnictví podle zákona č. 72/94 Sb. ve znění pozdějších předpisů, a to po dobu splácení dohodnuté kupní ceny shora , pod smluvní sankcí 50% dohodnuté kupní ceny touto smlouvou prodávaných nemovitostí.

5.2. Bytové družstvo Kolbenova 862/27 bylo založeno  jen jako zprostředkovatel za účelem odkoupení  nemovitostí uvedených v čl. I. bod 1.1.  a kupující se zavazuje bytové jednotky, podíly na společných prostorách domu a pozemků převést do 6ti měsíců  po zaplacení dohodnuté kupní ceny   do  vlastnictví  jednotlivým původním nájemcům, jako konečným nabyvatelům. Po tomto převedení do osobního vlastnictví  Bytové družstvo Kolbenova 862/27 zanikne.
         Lhůta může být po dohodě s prodávajícím prodloužena.

Článek  VI.
 
6.1. 	Mezi účastníky této smlouvy bylo k zajištění pohledávky uvedené v čl. III., odstv. 3.1.,  této smlouvy,  ve   výši  3 256 324 Kč,   zřízeno zástavní právo. 

6.2. 	Předmětem zástavy je  nemovitost čp. 862, na pozemku parc.č. 1240/8,  pozemek parc.č. 1240/8 o výměře 295m2 ,  pozemek parc.č. 1240/9 o výměře 1739 m2 a pozemek  parc č. 1240/7 o výměře 937 m2

6.3. Kupující se zavazuje, že do úplného splacení dohodnuté kupní ceny, nepřevede bez souhlasu prodávajícího vlastnictví k obytnému domu čp. 862 na pozemku parc.č. 1240/8, a k pozemku parc.č. 1240/8 o výměře 295m2 , a k pozemku parc.č. 1240/9 o výměře 1739 m2 a k pozemku parc č. 1240/7 o výměře 937 m2  na  třetí  osobu, a že tyto nemovitosti neposkytne jako zástavu další osobě.

6.4.	Pokud kupující uhradí celou dohodnutou kupní cenu  před termínem splatnosti, prodávající podá návrh na zrušení zástavního práva Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu do 30 dnů od data úhrady.

6.5.  V případě čerpání hypotéčního úvěru kupujícím na část kupní ceny může být po  dohodě s kupujícím a úvěrující bankou ustoupeno od zástavního práva.

Článek VII.

7.1. 	Ode dne  podpisu této kupní smlouvy jsou účastníci až do rozhodnutí katastrálního úřadu svými projevy vázáni. Právní účinky této smlouvy  nastávají dnem podání návrhu na vklad vlastnického práva a ostatních práv a břemen podle této smlouvy do katastru nemovitostí poté,  co Katastrální úřad pro hlavní město Prahu o  povolení vkladu rozhodne. Tímto dnem přecházejí na kupujícího veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím nemovitostí včetně dalších práv a závazků, které na kupujícího podle této kupní smlouvy přecházejí. 

Článek  VIII.

8.1. 	Prodávající předá protokolárně prodávané nemovitosti, včetně  dokladů souvisejících s technickou správou domu zejména projektovou dokumentaci a revizní zprávy do konce kalendářního měsíce, ve kterém byla podepsána tato kupní smlouva. O předání a převzetí bude pořízen předávací protokol podepsaný oběma smluvními stranami.
8.2. 	Kupující se zavazuje protokolárně převzít  nemovitosti včetně dokladů souvisejících s technickou správou domu v termínu dle bodu 8.1. tohoto článku. V případě, že se tak nestane ani v dodatečné lhůtě poskytnuté prodávajícím, má právo prodávající od této smlouvy odstoupit. V takovém případě bude vráceno již provedené plnění z této smlouvy kupujícímu.
8.3. 	Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá prodávající u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze , Pod Sídlištěm 9/1800 Praha 8, nejpozději první den následujícího měsíce, ve kterém došlo  k podepsání předávacího protokolu. 
8.4. 	 Poplatek za provedení vkladu nese ze svého strana kupující.
8.5. 	V případě, že Katastrální úřad pro hlavní město Prahu na základě podaného návrhu nerozhodne o provedení vkladu věcných práv na základě uzavřené kupní smlouvy, zavazují se smluvní strany k vzájemné součinnosti k jednání,  které povede k převodu vlastnického práva na kupujícího.

Článek IX.      

9.1.	Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES) vedené Městskou částí Praha 14,  která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě  nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 a násl., obchodního zákoníku a  udělují svolení k jejich užití a zveřejnění  bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

9.2.	Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv  v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a  nejsou si vědomi žádných okolností, které by bránily její platnosti.

9.3.	Ve věcech výslovně touto smlouvou neupravených se použijí příslušná ustanovení  občanského zákoníku.

9.4.     Uzavření této kupní smlouvy bylo schváleno usnesením Zastupitelstva městské   části Praha 14 č. ........................./ZMČ/2006 ze dne ................2006.
9.5.	Smlouva se vyhotovuje v 10 exemplářích. V šesti pro potřeby Katastrálního úřadu, ve dvou vyhotoveních pro stranu prodávající a ve dvou vyhotoveních pro stranu kupující.

č.j.:  2006/SMP/01

V Praze dne                                                                  V Praze dne                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                  ...........................................................              ............................................................
							
     Ing. Miroslav  Froněk                               Ing. Jitka  K a ň k o v á                                    
  starosta městské části Praha 14                           předseda představenstva                          

                                                                         .............................................................
                                                                            Magdalena  H o f m a n o v á
                                                                            místopředseda představenstva

                                                                             ......................................................
							        Lucie Kavalová
                                                                                        člen představenstva