Příloha č. 1
Dodatek č. 1
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor č.j. 13/SMP/06 
ze dne 18.5.2006
 uzavřené mezi smluvními stranami:
1)	Městská část Praha 14
se sídlem Bratří Venclíků 1073, 198 00 Praha 9 
IČ: 00231312, DIČ: CZ00231312
zastoupená starostou Ing. Miroslavem Froňkem  
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné 
      a
2)	Správa majetku Praha 14, a.s., 
se sídlem Konzumní 640, 198 00 Praha 9
IČ: 25622684, DIČ: CZ25622684
zastoupená Ing. Karlem Cekotou, předsedou představenstva a.s.
a Ing. Evou Bažilovou, místopředsedou představenstva a.s. 
(dále jen „nájemce“) na straně druhé

Pronajímatel a nájemce se dohodli, že tímto dodatkem výše uvedenou smlouvu o nájmu 
nebytových prostor, doplňují a mění takto:

I.
Upřesňuje se identifikace nájemce uvedená v záhlaví smlouvy takto:
2)	Správa majetku Praha 14, a.s., 
se sídlem Metujská 907, 198 00 Praha 9
IČ: 25622684, DIČ: CZ25622684
zastoupená Ing. Karlem Cekotou, předsedou představenstva a.s.
a Ing. Evou Bažilovou, místopředsedou představenstva a.s. 
(dále jen „nájemce“) na straně druhé

II.
Čl. III. Předmět a účel nájmu
Text odst. 1) tohoto článku se ruší a nahrazuje se novým textem takto:
1)  Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci v části objektu č.p. 907, ul. Metujská, Praha 9, nebytové prostory v suterénu, v přízemí a v l. patře určené k užívání jako kancelářské, provozní a skladové prostory, včetně zabudovaného vybavení, o celkové výměře užitkové 
plochy 544,95 m2 a o celkové výměře venkovní plochy 157,20 m2. Přístup do nebytových prostor  je zajištěn po vstupu brankou nebo vjezdem na pozemek parc. č. 1476 a 1477 z ul. Metujská  č.p. 907 nebo po vstupu brankou na pozemek parc. č. 1470 a 1467 z ul. Hůrská vlastním hlavním vstupem umístěným na severní straně objektu.
Pronajímatel souhlasí s tím, že nájemce na své náklady provede do 30. září 2006 stavební úpravy části pozemku parc. č. 1476 o výměře 9 x 9,5 bm v objektu č.p. 907 ul. Metujská na 

zřízení parkoviště. Náklady na stavební úpravy činí 194.520,- Kč (vč. DPH) dle cenové kalkulace, která je nedílnou součástí tohoto dodatku, a obě smluvní strany považují tuto částku za úhradu nájemného hrazeného naturální formou.
 
v  odst. 3) tohoto článku se „Druh a popis – část B – suterén kancelářské, provozní a skladové prostory“ rozšiřuje o venkovní plochu parkoviště a nově zní takto:

Druh a popis – část B - suterén  kancelářské, provozní a skladové prostory
   
Název-označení	     plocha (m2)          	
 2.1 schodiště 	          13,20	
 2.2  předsíň 	            9,50 	
 2.3  dílna  	          28,50	
 2.4  dílna	          38,20	
 2.5  pracovna	          57,30	
 2.6  sklad	            1,10	
 2.7  sklad 	          10,30	
 2.8  chodba	            8,80	
 2.9  kancelář	            6,40	
 2.10  kuchyňka	            2,50	
 2.10A  předsíň WC	            3,05	
 2.11  WC ženy	            0,90 	
 2.12  WC muži	            0,90	
 2.13  sprcha	            3,15	
 2.14  sklad	            1,60	
 2.15  chodba	            8,20	
9	 2.16  chodba	            6,20	
10	 2.17  předsíň WC	            3,15	
11	 2.18  WC ženy	            0,95	
12	 2.18A  WC muži	            0,95	
13	 2.19  sklad	          15,60	
  2.20  sklad    	          16,80	
 2.21  rampa	            8,10	
 2.22  parkoviště	          85,50	
Celkem suterén užitková plocha	        237,25	
Celkem suterén venkovní plocha	         93,60	
Celkem plocha část B	        330,85	

III.
Čl. IV. Výše nájemného, úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytových prostor a způsob jejich placení

původní text odst. 1) se ruší a nahrazuje se novým textem takto:

1)	Nájemné za pronajaté nebytové prostory činí:
 
Specifikace místností	   plocha    
     (m2)	 roční sazba
    v Kč/m2	roční nájem
      v Kč	 měsíční nájem
  v Kč (zaokr.)	
 část A užitková plocha	    307,70	     450,00	  138.465,00 	      11.538,00	
 část A venkovní plocha	      63,60	     150,00	      9.540,00	           795,00	
 část B  užitková plocha	    237,25	     450,00	  106.762,00	        8.897,00	
 část B venkovní plocha	      93,60	     150,00     	    14.040,00	        1.170,00	
Celkem	    702.15		  268.807,00	      22.400,00	
Nájemné je stanoveno v roční výši podle následujícího přehledu pro jednotlivé roky, kde je uvedeno: ve sloupci 1. roční výše nájemného, ve sloupci 2. část nájemného hrazená naturální formou, ve sloupci 3. částka úhrady pro daný rok v penězích, ve sloupci 4. částka úhrady pro daný rok v naturální formě. Částky uvedené v přehledu se v daném roce vztahují k 31. prosinci.
Přehled výše nájemného a jeho úhrada v jednotlivých letech:

 	           1	             2	           3	            4	
Rok	Celkové nájemné	Představované naturální formou	Úhrada v penězích	Úhrada naturální	
za 1.10. až 31.12. 2006	
  67.200	
          67.200	
0	 
194.520	
za 1.1. až 30.6.     2007	
    134.400	
        127.320	
 7.080	
0	
CELKEM	1)	    201.600    	        194.520        	 7.080	194.520	
Pro sjednaný režim bude respektován pro účetní účely princip časového rozlišení. Nájemcem nezaviněné nedodržení termínu dokončení stavebních prací dle čl. III. odst. 1) není porušením nájemní smlouvy stejně jako prodlení nepřekračující dobu šesti měsíců. Jiné než sjednané 
naturální plnění, či v jiné výši, nemůže nájemce bez souhlasu pronajímatele provést.

text odst. 3) se doplňuje o nový text takto:
Po dobu předplaceného nájemného, tj. od 1. října 2006,  se účastníci  smlouvy dohodli na 
platbě měsíčních záloh na služby dle článku IV. odst. 2) a 3) nájemní smlouvy. S účinností od 1.10.2006 bude změna nájemného řešena  novým výpočtovým listem.  

IV.
Čl. VI. Další ujednání se doplňuje o nový odstavec 23) který zní:
23) V případě, že dojde k ukončení nájemního vztahu dříve než k 30.6.2007 z důvodu na 
straně pronajímatele, má nájemce nárok na vrácení nespotřebované předplacené části 
nájemného a to v penězích bez ohledu na to, zda byla úhrada nájemného provedena v penězích
či naturální formou. Nespotřebovanou částí se rozumí zůstatek na účtu časového rozlišení. 

V případě, že dojde k ukončení nájemního vztahu dříve než k 30.6.2007 výpovědí ze strany 
nájemce, nemá nájemce nárok na vrácení předplaceného nájemného, které se v okamžiku 
skončení nájemního vztahu stává smluvní pokutou za nedodržení nájemní smlouvy.  

V.
Čl. VIII. Závěrečná ustanovení se doplňují o nový odst. 7) který zní:

7) Tento dodatek k nájemní smlouvě č.j. 13/SMP/06 ze dne 18.5.2006 nabývá platnosti 
dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti nabývá od 1.10.2006. Je sepsán ve čtyřech 
stejnopisech, z nichž dva originály obdrží Městská část Praha 14 – odbor ekonomiky a správy majetku a dva originály obdrží Správa majetku Praha 14, a.s.. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají v platnosti. Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek je projevem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz tohoto připojují své vlastnoruční podpisy.  

V Praze dne: 

          za pronajímatele:				              za nájemce:

              ......................................................                           ..................................................  
    	 Ing. Miroslav Froněk                                                Ing. Karel Cekota                               
                    starosta m.č. Praha 14                                       předseda představenstva a.s.    

                                                                                             .................................................... 
                                                                                         Ing. Eva Bažilová
                                                                                         místopředseda představenstva a.s.