Příloha č.1

Připomínky městské části Praha 14 k řešení  „nástavby a přístavby domu č.p. 539, k.ú. Hostavice, při ul. Bezdrevské a Baštýřské“

Městská část Praha 14 se seznámila s   předloženým  záměrem nástavby a přístavby domu č.p. 539 na pozemku parc.č. 655 a 656/1 kat. území Hostavice. Vzhledem k nedodržení charakteru zástavby, hmotového členění, výškové  hladiny a nesouladu  se stávající mírou využití pozemku převažující v okolí předmětné  stavby  p o ž a d u j e  nové řešení. V  projektové dokumentaci pro územní řízení budou   zapracované níže uvedené připomínky, které reagují na zjištěné nedostatky a přestavba  domu č.p. 539  bude  lépe začleněnitelná  do stávající rodinné  zástavby. 

1.   Po celém obvodě stavby nepřestoupí konstrukce nástavby roviny dané stávajícími vnějšími líci zdiva v 1. NP. Výjimkou budou jen drobné konstrukce jako např. okapy, oplechování, hromosvod apod.
Pokud není na stávajícím jednopodlažním objektu nebo jeho části provedeno dodatečné zateplení, lze stavbu v nezateplených částech rozšířit o tloušťku izolací. 
2.   Stávající garáž se odstraní.
3.   Zredukuje se užitná plocha stavby tak, aby se alespoň polovina parkovacích stání umístila v přízemí objektu. Všechna stání budou připojena ke stávajícímu uličnímu vjezdu. 
4.   V západním průčelí do ul. Baštýřské bude 3. NP ustoupené nejméně o 1,8 m od roviny fasády. 
5.  Na severní, jižní a východní straně lze zřídit balkóny nebo rizality předstupující v 2. a 3. NP před rovinu fasády vyložením do 1,2 m. Tato možnost se netýká části jižní fasády přiléhající k hranici pozemku č.parc. 656/2. Délka předsazených objemů v podlaží nepřesáhne 30 % délky příslušné fasády. 
 
Při splnění uvedených zastavovacích podmínek lze považovat umístění stavby za  odpovídající požadavkům § 90 zákona 183/2006 Sb. (stavebního zákona) a bude přijatelné využít výjimky z čl. 10 odst. 3 OTPP (umístění části odstavných a parkovacích stání na terénu).
Vhodné se jeví i naznačení rozdělení délky plochy v severní fasádě na dvě části  architektonickými prostředky.