Městská část Praha 14,
se sídlem Bratří Venclíků 1073, Praha 9 - Černý Most,
identifikační číslo 00231312,
zastoupena Ing. Miroslavem  Froňkem, starostou městské části Praha 14
bankovní spojení PPF banka a.s., Na strži 1702/65, 140 62 Praha 4
číslo účtu 9021-9800050998/6000
jako strana převodce na straně jedné (dále jen „převodce“)
a
 pan/ paní/manželé
jméno, příjmení…
rodné číslo …
a
jméno, příjmení…
rodné číslo …,
bytem/ oba bytem …,
jako strana nabyvatele na straně druhé (dále jen „nabyvatel/ nabyvatelé)“)
 níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají podle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.“, tuto

SMLOUVU
o převodu vlastnictví jednotky a o převodu spoluvlastnického podílu na pozemku
a o převodu spoluvlastnického podílu na funkčně souvisejícím pozemku
(dále jen "smlouva o převodu")

I.
Úvodní ustanovení

1.1.    Převodci je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění  a   na základě Statutu hlavního města Prahy svěřena do samostatné působnosti správa nemovitostí ve vlastnictví obce, resp. správa  budovy  s č.p.1087, budovy s č.p.1088, budovy s č.p.1089 a budovy s č.p.1090 (ve vlastnictví hl. m. Prahy na základě §3 zák. č. 172/1991 Sb. v platném znění  na pozemcích parc.č. 28,29,30,31, zastavěná plocha a nádvoří (dále jen „zastav. pl.“)., to vše zapsáno pro obec a katastrální území Černý Most na LV č. 3189, zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
          Výše uvedené budovy  byly  prohlášením vlastníka ze dne XXXXX  rozděleny na  jednotky, účinky tohoto prohlášení nastaly dne XXXXX, kdy nastaly účinky rozhodnutí Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, č.j.XXXX, kterým byl povolen vklad převodu první  jednotky v uvedeném domě, resp. ve vchodech popisných č. 1087 - 1090. Celkem XXXX jednotek ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, jakož i k těmto jednotkám příslušející spoluvlastnické podíly )
      -   na společných částech budovy čp. 1087,1088,1089,1090 
      -   na pozemcích ( stavebních parcelách)  parc. č. 28,29,30,31,  zastavěná plocha – pozemky   pod předmětnou stavbou včetně všech součástí a příslušenství
      -   na pozemcích ( ostatní plocha – zeleň) parc.č. 5/20,  5/21 – pozemky funkčně spjaté   s bytovým domem
           vše v katastrálním území Černý Most .

1.2. Tímto prohlášením vlastníka bylo mimo jiné vymezeno i vlastnictví k jednotce a 
       spoluvlastnický podíl ve výši xxxx na budově čp. 1087 - 1090 na pozemku p.č. 
       28,29,30 a 31 zast. pl., a rovněž spoluvlastnický podíl ve výši xxxx na pozemku par.č. 
       5/20, 5/21 ostatní plocha, vše v k.ú. Černý Most, obec Praha 

1.3. Prodej bytů a podílů na pozemcích, který je předmětem této smlouvy byl schválen usnesením Zastupitelstva m.č. Praha 14 č. 53/ZMČ/2007 ze dne 27.9.2007 a usnesením Zastupitelstva m.č. Praha 14 č. 20/ZMČ/2008 ze dne 24.6.2008,Smlouva o převodu byla schválena usnesením Zastupitelstva m.č. Praha 14 č. xxx/ZMČ/2008 ze dne xxxxxxxx

1.4.    Převodce prohlašuje, že na  jednotce ani na převáděném spoluvlastnickém podílu ve výši xxxx. na budovách čp. 1087, 1088, 1089, 1090 ani na spoluvlastnickém podílu ve výši xxxx na pozemcích par.č. 28, 29, 30, 31 a na pozemcích par.č.5/20, 5/21, vše k.ú. Černý Most, obec Praha 14 , neváznou ke dni uzavření této smlouvy o převodu žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiná práva nebo závazky ve prospěch třetích osob  a že předmět převodu nemá žádné skryté vady, které by jakýmkoli způsobem omezovaly vlastnické právo k předmětu převodu.
1.5.	Převodce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy o převodu neuzavřel žádnou  smlouvu, která by jakýmkoli způsobem zřizovala vlastnická, jiná věcná, uživatelská či jiná práva k předmětu této smlouvy ve prospěch třetích osob.
1.6.	Prodávající prohlašuje, že po podpisu této smlouvy o převodu neuzavře žádnou smlouvu, která by jakýmkoli způsobem zřizovala vlastnická, jiná věcná, uživatelská či jiná práva k předmětu této smlouvy ve prospěch třetích osob.
1.7.	Nabyvatel/Nabyvatelé prohlašuje/ prohlašují,  že je/jsou nájemcem/nájemci jednotky převáděné touto smlouvou o převodu.
1.8.	Nabyvatel/ Nabyvatelé nájemní smlouvou, jejímž předmětem je nájem bytu, označeného v odst. 1.1., doložil / doložili, že je/ jsou  podle ustanovení § 22 zák. č. 72/1994 Sb. odst. 1  oprávněn /oprávněni k tomu, aby mu/ jim bylo převedeno vlastnictví k dosavadnímu předmětu nájmu.
1.9.	Nemovitosti, které tvoří předmět převodu podle této smlouvy o převodu , byly oceněny znaleckým posudkem, který vypracoval Ing. Tomáš Janda pod č.j.xxx.ze dne.xxxx.
II.
Předmět smlouvy
2.1. Převodce se  touto smlouvou o převodu zavazuje převést níže uvedenou jednotku do výlučného vlastnictví nabyvatele/ nabyvatelů do společného jmění manželů
2.1.1.	jednotka – byt číslo xxxxxx nacházející se v xxxxxxx nadzemním podlaží budovy s čísly popisnými 1087, 1088, 1098, 1090 na stavebních parcelách s parcelními čísly 28, 29, 30, 31, obec Praha, část obce Černý Most, katastrální území Černý Most,
2.1.2.	spoluvlastnický podíl o velikosti xxxxxxx na společných částech budovy s čísly popisnými 1087, 1088, 1098, 1090 na stavebních parcelách s parcelními čísly 28, 29, 30, 31, obec Praha, část obce Černý Most, katastrální území Černý Most, s tím, že tento spoluvlastnický podíl je dán podlahovou plochou jednotky sníženou o plochu balkónu a sklepní kóje
2.1.3.	spoluvlastnický podíl o velikosti xxxxxxxx na stavebních parcelách s parcelními čísly 28, 29, 30, 31, katastrální území Černý Most,
2.1.4.	spoluvlastnický podíl o velikosti xxxxxxx na pozemkových parcelách s parcelními čísly 5/20, 5/21, katastrální území Černý Most.
2.2.    Společně s jednotkou uvedenou v odstavci 2.1.1. se převodce zavazuje převést na nabyvatele i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy uvedený v odstavci 1.2., 2.1.2., spoluvlastnický podíl na stavebních parcelách uvedených v odstavci 2.1.3., jakož i spoluvlastnický podíl na pozemkových parcelách uvedených v odstavci 2.1.4. se všemi součástmi, právním a faktickým příslušenstvím, a se všemi právy a povinnostmi na kupujícího, který/ kteří  jednotku uvedenou v odstavci 2.1.1., spoluvlastnický podíly na společných částech budovy uvedený v odstavci 2.1.2., spoluvlastnický podíl na stavebních parcelách uvedených v odstavci 2.1.3., jakož i spoluvlastnický podíl na pozemkových parcelách uvedených v odstavci 2.1.4. od prodávajícího kupuje a přijímá/přijímají do svého výlučného vlastnictví / do společného jmění manželů. 
III.
        Vymezení předmětu převodu 
KOPÍROVAT Z PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA
(Bude dořešeno až podle prohlášení vlastníka)

3.1.   Předmětem převodu dle této smlouvy o převodu je  jednotka č. xxxxx vymezená prohlášením   vlastníka, citovaným v čl. I. této smlouvy, takto:
Jednotka č.xxxx je byt 3+1 umístěný v 1.nadzemním podlaží domu čp. 1087, jehož  celková podlahová plocha včetně příslušenství činí 67,53 m2,  včetně 3,20 m2 balkonu a sklepní koje sestává z těchto místností:
kuchyň……..…….………………………………………………10,20 m2 
pokoj 1……..……………………………………………….…....16,53 m2 
pokoj 2……….......………………………………………..………9,89 m2 
pokoj 3………..………………………………............……….....16,12 m2
 balkon.………….………………………….........…………....…..3,20 m2
předsíň….…………………………………………………..…….5,37 m2
WC……….…………………………………….…………………1,08 m2
koupelna………….………………………………………….……2,90 m2
sklepní kóje č.1…………………… …………….……………… 3,20 m2
Balkón a sklepní kóje jako společné části bytového domu jsou v předmětu převodu uvedeny z důvodu jejich výlučného užívání nabyvatelem.
Výměra bytové jednotky pro výpočet spoluvlastnického podílu na společných částech bytového domu čp. 1087-1090 a na pozemcích parc.č. 28,29,30,31, 5/20, 5/21 činí XXX  m2 

Vybavení náležející k jednotce bytu:
Listovní schránka  …………………………..…....................………......…1 ks
Zvonek, domácí telefon  ………………………………...….......................1 ks
Měřidlo TUV …………………………………….......................................1 ks
Měřidlo SV……………………………………...........................................1 ks
Kuchyňská linka……………………………………...................................1 ks
Sporák……………………………… ….…….............................................1 ks
Vestavěná skříň……………………………….............................................1 ks
Součástí bytové jednotky  je :  
•	vnitřní elektroinstalace
•	vnitřní rozvody vody
•	vnitřní rozvody plynu a kanalizace
•	okna přístupná z této jednotky
•	podlahová krytina
•	vnitřní příčky
•	sanitární předměty
•	topení
•	vchodové dveře,
Každá bytová jednotka je ohraničena :
•	vstupními dveřmi do bytu a do příslušenství umístěného mimo byt, včetně zárubně
•	bytovými uzavíracími ventily přívodů SV, TUV a hlavními el. jističi pro byt
Společnými částmi budovy dle této smlouvy jsou:  
•	stavební  základy 
•	svislé nosné konstrukce a obvodové zdi, vodorovné nosné konstrukce, mezibytové příčky, průčelí, konstrukce zastřešení včetně krytiny, 
•	větrací šachty,
•	svislé a vodorovné izolace proti vodě,
•	konstrukce schodišť včetně zábradlí,
•	konstrukce fasády,
•	otvorové prvky (okna a dveře) společných prostorů a místností,
•	klempířské a zámečnické prvky shora uvedených konstrukcí, malby a nátěry shora uvedených konstrukcí,
•	svislé vnitřní rozvody vody a kanalizace, vodorovné rozvody vody a kanalizace v prostorách nacházejících se mimo jednotky (byty, nebytové prostory), vnitřní rozvody elektrické energie pro bytové elektroměry, rozvody vody, plynu, kanalizace, elektro ve společných prostorách a místnostech,
•	bleskosvod, přípojka vody a kanalizace,
•	chodby, schodiště a prostor výtahové šachty včetně zařízení výtahu
•	společné části domu – sušárna, prádelna, sklepní kóje

K vlastnictví každé bytové jednotky dále patří ideální spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemcích. Všechny tyto společné části budovy mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni vlastníci z titulu vlastnictví podílu na těchto částech budovy a pozemcích. 

3.2. Předmětem převodu je rovněž spoluvlastnický podíl v rozsahu xxxxxxxxxxx na pozemcích (stavebních parcelách)  parc.č. 28,29,30,31, jakož i spoluvlastnický podíl v rozsahu xxxxxxxxx na pozemcích parc.č. 5/20, 5/21, vše v k.ú. Černý Most.
IV.
Práva a závazky týkající se budovy, jejích společných částí a pozemků
4.1.	Na základě § 20 odstavec 3 zákona číslo 72/1994 Sb. zákona o vlastnictví bytů přecházejí dnem nabytí vlastnictví k jednotce na nabyvatele - práva a závazky ze:
4.1.1.	smlouvy o odvozu pevného komunálního odpadu,
4.1.2.	kupní smlouvy na dodávku a prodej vody z veřejného vodovodu, uzavřené mezi   Pražskými vodárnami a vlastníkem budovy,
4.1.3.	smlouvy o odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací, uzavřené mezi Pražskou kanalizací a vodními toky, s.p. a vlastníkem budovy,
4.1.4.	kupní smlouvy o dodávce elektrické energie, uzavřené mezi Pražskou energetikou, a.s. a vlastníkem budovy
4.1.5.	a práva a závazky vyplývající vlastnictví stavebních parcel parcelní číslo 28, 29, 30,  31 a pozemkových parcel parcelní číslo 5/20, 5/21, to vše v katastrálním území Černý Most, které jsou dány právními předpisy.
4.1.6.	smlouvy o revizi výtahů
     4.1.7.       Smlouvy o dodávkách tepla a TÚV                               
                                         V.
Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí budovy
5.1.	Převodce pověřil do doby ustanovení orgánů společenství  vlastníků (§9 odst. 8 zák. č.   72/1994 Sb.) a to nejdéle 2 měsíce po jejich ustanovení, správou domu správce, jímž je : obchodní společnost Správa majetku Praha 14, a.s., identifikační číslo 256 22 684, se sídlem Praha 9, Hloubětín, Metujská 907, PSČ 198 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 5037, zastoupená Ing.Evou Bažilovou 
5.2.	Správa domu čp. 1087, 1088, 1089, 1090, bude prováděna v rozsahu uvedeném v Mandátní smlouvě č. 0415/2002/OSM ze dne 17.12.2002 ve znění pozdějších dodatků  za cenu ve výši XXXX Kč  za předmětnou jednotku uvedenou v čl. II odt.2.1. bod 2.1.1. této smlouvy o převodu  s čímž nabyvatel/ nabyvatelé souhlasí. 

VI.
                                                  Kupní cena 
6.1.  Kupní cena je stanovena dohodou účastníků jako cena smluvní v celkové částce XXXXX Kč xxxxxxx ( slovy: xxxxxxx korun českých)

VII.
Platební podmínky a zajištění závazku zaplatit kupní cenu

VARIANTY :  o jedné rozhodne Zastupitelstvo m.č. Praha 14 při schvalování smlouvy o převodu

VARIANTA A: 
Kupní cena bude zaplacena následovně :
7.1. Na úhradu dohodnuté kupní ceny uhradil nabyvatel / uhradili  nabyvatelé dne xxxxxxxxx  částku 10.000,--Kč z celkové částky uvedené v čl. VI. této smlouvy o převodu  jako jistinu ,  která byla zaplacena a která se stává součástí dohodnuté kupní ceny. Zůstatek dohodnuté kupní ceny ve výši xxxxxxxxx Kč bude zaplacen nabyvatelem/ nabyvateli  nejpozději ke dni podpisu této smlouvy o převodu.
Návrh na vklad vlastnického práva může být podán katastrálnímu úřadu až poté, kdy nabyvatel/ nabyvatelé  uhradí dohodnutou kupní cenu v plné výši s  tím, že návrh na vklad vlastnického práva bude podán 1. den měsíce následujícího po podpisu smlouvy o převodu.
   Zaplacením se rozumí připsání částek  na účet převodce uvedený v záhlaví této smlouvy o převodu VS: čp.  č.bytu. 

VARIANTA B : 
Kupní cena bude zaplacena následovně : 
7.1. Na úhradu dohodnuté kupní ceny uhradil/ uhradili  nabyvatel/ nabyvatelé dne xxxxxxxxx  částku 10.000,--Kč z celkové částky uvedené v čl. VI. této smlouvy o převodu jako jistinu, která byla zaplacena a která se stává součástí dohodnuté kupní ceny. Zůstatek dohodnuté kupní ceny ve výši xxxxxxxxx Kč bude uhrazen nabyvatelem/ nabyvateli  převodci na jeho účet nejpozději do 120 dnů ode podpisu této smlouvy o převodu. 
Nabyvatel/ Nabyvatelé je/jsou oprávněn/ oprávněni zaplatit dohodnutou kupní cenu i před její splatností. Jako den úhrady se počítá den, v němž byla uvedená částka připsána na účet převodce. Návrh na vklad vlastnického práva bude podán 15. den příslušného měsíce pro případ, že dohodnutá kupní cena bude uhrazena do 14. dne příslušného měsíce.
Návrh na vklad vlastnického práva bude podán 1. den  měsíce následujícího po zaplacení dohodnuté kupní ceny pro případ, že dohodnutá kupní cena bude zaplacena od 15. dne do předposlendního dne měsíce předešlého.
 7.2. Pro případ, že nabyvatel/ nabyvatelé  nezaplatí dohodnutou kupní cenu nejpozději do 120 dnů ode podpisu této smlouvy o převodu , sjednávají smluvní strany právo převodce od této smlouvy odstoupit a požadovat úhradu veškerých nákladů, které vynaloží v souvislosti s realizací svého práva na odstoupení od této smlouvy, jakož i dalších nákladů s tím spojených, nejméně však Kč 10.000,--Kč
   Zaplacením  se rozumí připsání částek  na účet převodce uvedený v záhlaví této smlouvy o převodu, VS č.popisné č.bytu.

VIII.
Nabytí vlastnictví
Nabyvatel/ nabyvatelé nabude vlastnictví k převáděným nemovitostem vkladem do katastru nemovitostí
8.1.	    Nabyvatel/ nabyvatelé  nabude/nabudou  vlastnická práva k  převáděné  jednotce a spoluvlastnickým podílům na společných částech domu a spoluvlastnickým  podílům na pozemcích dle této smlouvy o převodu vkladem vlastnického práva do Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha o povolení vkladu ke dni, ke kterému nastanou účinky rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva nabyvatele do katastru nemovitostí. Do té doby jsou účastníci smlouvy o převodu svými smluvními projevy vázáni.
     8.3.   V případě, že Katastrální úřad pro hlavní město Prahu na základě podaného návrhu nerozhodne o provedení vkladu vlastnického práva a uloží v jím stanovené lhůtě zjištěné vady odstranit , zavazují se smluvní strany k vzájemné součinnosti k jednání,  které povede k převodu vlastnického práva na nabyvatele.
 
8.4.	Účastnící této smlouvy o převodu se dohodli na tom, že jestliže bude pravomocně zamítnut vklad vlastnického práva, vrátí si vzájemná finanční plnění uskutečněná na základě této smlouvy o převodu a  tato skutečnost bude zohledněna v písemném dodatku k této smlouvě o převodu stejně tak jako ujednání, že smlouva o převodu pozbývá platnosti. 
8.5. Po odstranění závad pro které byl návrh na vklad vlastnického práva Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu zamítnut, bude uzavřena smlouva o převodu s nabyvatelem/ nabyvateli jednotky ( stávajícím nájemcem//stávajícími nájemci) v níž budou nahrazena vadná ustanovení a bude postupováno v souladu se zákonem  č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze          
 
8.6. V případě, že i jakékoliv ustanovení této smlouvy o převodu by bylo katastrálním úřadem nebo soudem  či jiným orgánem shledáno jako ustanovení neplatné či ustanovení zakládající takovou vadu smlouvy o převodu, jež znemožňuje vklad vlastnického práva k celému předmětu dle této smlouvy o převodu, jsou obě smluvní strany povinny uzavřít takovou smlouvu o převodu se stejným předmětem a s obdobným obsahem  jako je tato  smlouva o převodu s tím, že nahradí vadná ustanovení, a to tak, aby byl naplněn původní úmysl této smlouvy o převodu.

IX.
Odpovědnost za vady

Převodce prodává nabyvateli předmět převodu, tj. bytovou jednotku včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemcích (stavebních parcelách) tak, jak je to vymezeno v článku III  vše, jak to stojí a leží.  

X.
Prohlášení smluvních stran

10.1. Převodce prohlašuje, že  k bytové jednotce  není uzavřen žádný jiný nájemní vztah než s nabyvatelem ani na ní neváznou užívací práva třetích osob. 

10.2.  Nabyvatel/nabyvatelé prohlašuje/prohlašují, že se zavazuje/zavazují dodržovat jako vlastník jednotky v budově veškeré povinnosti, které pro ni vyplývají z ustanovení zákona č.72/1994 Sb., v platném znění.
           Nabyvatel/nabyvatelé výslovně prohlašuje/prohlašují, že se zavazuje/zavazují zachovat jednotku č. xxxxx k účelům trvalého bydlení, a to minimálně v rozsahu, jaký byl ke dni převodu.

10.3.    Převodce a nabyvatel prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by 
 bránily uzavření této smlouvy a o převodu jednotky a souvisejícího   spoluvlastnického   podílu na  budově a na pozemcích do vlastnictví nabyvatele.

10.4.  Převodce prohlašuje, že si není vědom toho, že by byly učiněny jakékoliv kroky    vedoucí k prohlášení konkursu na jeho majetek, že by byl prohlášen konkurs nebo vyrovnání nebo návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem převáděných nemovitostí nebo   návrh na provedení dobrovolné či nedobrovolné dražby.

10.5.   Převodce prohlašuje, že nemá žádné daňové nedoplatky včetně jakýchkoli daňových 
           nedoplatků  ohledně převáděných nemovitostí.

10.6.  Převodce na své náklady zajistí vypracování znaleckého posudku  na stanovení ceny 
          převáděných nemovitostí pro stanovení ceny , ale i pro případné daňové účely.

XI.
Převod vlastnictví a přechod nebezpečí škody na věci

11.1. Sjednává se, že návrh na vklad vlastnických práv podle této smlouvy o převodu  podá převodce bez zbytečného odkladu poté, co budou splněny podmínky této smlouvy o převodu, včetně zaplacení dohodnuté kupní ceny nabyvatelem/nabyvateli.  Nabyvatel/ nabyvatelé bude/ budou s návrhem na vklad  seznámen/seznámeni což stvrdí jeho připodepsáním. 
         Nabyvatel/ nabyvatelé je/ jsou  povinen/povinni zdržet se podání vlastního návrhu na vklad vlastnického práva .

11.2. Právní mocí rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnických práv dle této smlouvy o převodu přejdou s účinky ke dni podání návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí na nabyvatele veškerá práva a povinnosti vlastníka bytové jednotky a spoluvlastníka společných částí budovy a stavebních parcelách a pozemků uvedených v čl. II  avšak pouze při splnění podmínky, kterou je splnění povinnosti nabyvatele zaplatit dohodnutou kupní cenu podle čl. VI., VII. této smlouvy o převodu. Smluvní strany tedy tímto sjednávají, že převodní účinky této smlouvy o převodu mohou nastat až poté, kdy nabyvatel zaplatí podle čl. VI.., VII.  této smlouvy o převodu dlužnou částku.

  11.3. Na  základě této smlouvy o převodu a prohlášení vlastníka bude podán  návrh,  aby v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Černý Most, obec Praha, byl proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu této smlouvy.

         Smluvní strany shodně navrhují, aby  na základě této smlouvy bylo na listu vlastnictví č.   3189     zapsáno :

      V odd. A LV  :   jméno r.č………………………………..                    id. xxx/768265
                               (  jméno r.č. ……………………………… )
      V odd B LV  :    jednotka č.xxxxxx
                                spoluvlastnický  podíl ve výši id.   xxxx/768265
                                ke  společným  částem budovy       1087,1088,1089,1090
                                spoluvlastnický  podíl ve výši id.    xxx/7682654
                                k pozemkům  parc.  č.  28,29,30,31 
                                spoluvlastnický  podíl ve výši id.  xxx/768265 
                                k pozemkům  parc. č.   5/20, 5/21 

11.4. Převodce se zavazuje hradit pojištění domu čp. 1087-1090 proti nahodilé zkáze až do  doby vzniku společenství vlastníků. Uhrazená částka převodcem za výše uvedené pojištění bude rozúčtována a stane se součástí vyúčtování služeb, což nabyvatel/ nabyvatelé bere / berou na vědomí a s čímž souhlasí.      

XII.
Společná a závěrečná ustanovení

12.1..  Náklady spojené s uzavřením této smlouvy o převodu nese každá strana ze svého. Náklady spojené se správním řízením o vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí podle této smlouvy o převodu hradí  nabyvatel /nabyvatelé ; nabyvatel/ nabyvatelé  při podpisu této smlouvy o převodu předá/ předají  převodci kolkovou známku v hodnotě 500,-Kč, což  převodce podpisem této smlouvy stvrdí a zavazuje se tuto kolkovou známku použít na úhradu správního poplatku spojeného s vkladem vlastnického práva dle této smlouvy o převodu do katastru nemovitostí.

12.2.   Smluvní strany jsou obsahem této smlouvy o převodu vázáni do doby provedení vkladu do katastru nemovitostí. 

12.3. Doručuje-li se listina podle této smlouvy o převodu nebo v souvislosti s ní druhé  smluvní straně, doručuje se na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Činí-li se podle této smlouvy o převodu nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně, u převodce výlučně do podatelny úřadu městské části, nebo doporučenou zásilkou s doručenkou do vlastních rukou prostřednictvím České pošty a.s. V případě, že písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny převodci jako nedoručené, považuje se pro účely této smlouvy o převodu za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště. 

12.4. Právní vztahy v této smlouvě o převodu výslovně neupravené se řídí zákonem č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů v platném znění, a obecně závaznými právními předpisy ČR, a občanským zákoníkem.				

12.5. Tato smlouva o převodu se vyhotovuje  v 9  stejnopisech …….., v 11 stejnopisech pro potřeby smluvních stran a katastrálního úřadu.  

12.6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří  příloha  č. 1 - Půdorysné schéma určující polohu  jednotky.
12.7. Dodatky a změny smlouvy jsou platné a závazné, jen budou-li podepsány oběma smluvními stranami. 
12.8.  Jestliže se v budoucnu stane nějaké ustanovení této smlouvy neplatným, nemá tato skutečnost žádný vliv na právní platnost ostatních smluvních ustanovení. Účastníci změní ustanovení, které se stane neplatným, za jiné, které účastníkům nejvíce vyhovuje. 
12.9.  Smluvní strany této smlouvy o převodu prohlašují, že jsou způsobilí k právním úkonům, že právní úkony spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek, že s obsahem smlouvy se řádně seznámili, souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.

12.10. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES) vedené Městskou částí Praha 14,  která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě  nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 a násl., obchodního zákoníku a  udělují svolení k jejich užití a zveřejnění  bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

12.11. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne …                                                                 Ing. Miroslav Froněk
starosta Městské části Praha 14
     V Praze dne …                                                          nabyvatel/ nabyvatelé
Příloha:  Půdorysné schéma určující polohu  jednotky  

DOLOŽKA