Příloha č. 1

	Magistrát hl.m. Prahy
	Odbor ochrany prostředí
	Jungmannova 35/29
	111 21  Praha 1 
      
	                    Praha dne 20.10.2009	 Č.j. UMCP14/26133/ KS OÚR/L

Vyjádření městské části Praha 14
podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění, k Oznámení záměru 
Bytové domy „PANORAMA KYJE II“, Praha 14, k. ú. Kyje 

Identifikační údaje:
Název stavby: 		Bytové domy „PANORAMA KYJE II“, Praha 14, k. ú. Kyje
Místo stavby: 	Praha 14, kat. území Kyje, lokalita pro výstavbu se nachází po obou stranách ulice Budovatelská o rozloze cca 2,7 ha 
Kapacitní, územně plánovací a další údaje:
Záměr „PANORAMA KYJE II“ je tvořen 6 bytovými domy - objekty A1-A4, B a C. Objekty A1-A4 přímo navazují na výstavbu „Panorama Kyje I“ jsou umístěny delší stranou kolmo ke stávající komunikaci vybudované v rámci uvedené stavby „Panorama Kyje I“. Objekty B a C ve tvaru obracené podkovy jsou po obou stranách ul. Budovatelská. Počet podlaží je od 3 + jedno ustupující až po 6 podlaží, v celkovém počtu 429 bytů. Předpokládaná výstavba parkovacích a garážových stání v počtu 325 míst je navržena do podzemních garáží s 234 stáními a se 91 místy na povrchu. 
Celková plocha pozemku 	27 024,6 m2
Celková hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží 	31 762,9 m2
Plocha zastavěná objekty 	 8 549,6 m2
Harmonogram výstavby 	05/2010 – 11/2014
Záměr výstavby obytného souboru PANORAMA KYJE II leží na území městské části            Praha 14 v kat. území Kyje a podle územního plánu je součástí polyfunkční plochy čistě obytné OC ( míra využití pozemku  koef. B,C)  a všeobecně obytné OV (koef.C). 
Záměr je předložen v jedné variantě.

Městská část Praha 14 po prostudování Oznámení nepožaduje, aby záměr byl posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů a nepožaduje vypracování další dokumentace dle § 8 citovaného zákona za podmínky, že dokumentace Oznámení bude splňovat dále uvedené požadavky.
Na základě dokumentace Oznámení záměru MČ P14 vytipovala složky prostředí s rozhodujícím dopadem do širšího území a za nejdůležitější pro svoje správní území považuje především kvalitu ovzduší a hlukové zátěže.

Z hlediska urbanistického s funkčních systémů  
MČ uvádí, že je záměr v souladu s územním plánem pouze z hlediska funkčního využití, není však oznamovatelem dořešena žádost o úpravu míry využití území s pořizovatelem územně plánovací dokumentace. Oznámení již dokumentuje záměr se zvýšenou mírou využití území  ( OC-C, OC-D a OV-E).   

Z hlediska širších dopravních vztahů 
Podle dokumentace přiložené k zjišťovacímu řízení je hlavní osou dopravního napojení záměru „PANORAMA KYJE II“  ul Budovatelská, která propojuje stávající zástavbu  Na Hutích se zástavbou v Satalicích.   
I když se v oznámení uvádí přitížení z budoucí zástavby v době dopravních špiček jen 98 vozů za hod, (658 aut/den) ve svém důsledku však dochází k postupnému navyšování intenzity automobilového provozu jednak přirozeným zvyšováním intenzity automobilového provozu, jednak rozšiřující se výstavbou v dotčeném území, ale i v širším území jak                        v obytných, tak i v komerčních zónách. Realizace záměru bude tedy znamenat zvýšení automobilové zátěže na stávajících frekventovaných komunikacích Budovatelská, Jamská, Za Černým Mostem procházející v husté obytné zástavbě. Rovněž i na křižovatce Za Černým Mostem s Cíglerovou, která je již nyní v dopravních špičkách kapacitně na hranici možností, především na výjezdu z oblasti. Tato křižovatka je jediným rozhodným dopravním uzlem v dotčené oblasti. 
Městská část Praha 14 nebude souhlasit s umístěním stavby „PANORAMA KYJE II“  a         s napojením na stávající místní komunikace v dotčené oblasti. Další rozvoj v lokalitě   Praha 14 – Hutě podmíňuje zprovozněním Vysočanské radiály, prodloužené ul. Ocelkova – Mladoboleslavská a  řízenou křižovatkou ul. Za Černým Mostem x Cíglerova. 
Vysočanská radiála a prodloužená Ocelkova, Mladoboleslavská jsou  strategicky důležité  dopravní stavby nezbytné pro další rozvoj a jejich výstavba je zahrnuta do všech plánovacích dokumentů HMP. Vysočanská radiála je ve výstavbě, ale další dvě uvedené stavby jsou pouze v projekční přípravě. MČ Praha 14 proto považuje za nezbytné, aby se rozhodující orgány situací zabývaly a další rozvoj v dotčené oblasti podmínily zprovozněním těchto komunikací. Je nutno předcházet  zhoršení životních podmínek v důsledku růstu dopravních zátěží. To se týká i realizace záměru PANORAMA KYJE II.

Z dopravního hlediska:
Předložený návrh řešení dopravy v klidu předpokládá v garážích umístit menší počet stání, než požaduje vyhláška č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na
výstavbu v hl. m. Praze. Tento nesoulad s uvedenou vyhláškou je třeba dořešit.

Z hlediska ochrany ovzduší 
Z hlediska vlivu na životní prostředí jsou v tomto území určujícími faktory čistota ovzduší a 
hluk. Určující je dopravní zatížení automobilovou dopravou, zdrojem hluku je také provoz letiště Kbely.

MČ doporučuje
•	vzhledem k oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší (překračování imisních denních limitů PM10) a v důsledku výstavby Vysočanské radiály a plánované výstavby nové komunikace prodloužené Ocelkovy na sever od záměru, posílit zeleň v této oblasti, zejména vysázením ochranné zeleně v severní části záměru a podél ul. Budovatelská.
•	dodržovat opatření, která jsou uvedena v kap. B.III.1 Ovzduší 
      
Z hlediska ochrany přírody a krajiny
V dalším stupni projektové dokumentace
•	předložit PD sadové úpravy v textové, tabulkové a grafické části
•	veškeré zásahy do dřevin je třeba předem projednat na OŽP ÚMČ Praha 14 
Z hlediska vodního hospodářství
Při návrhu záměru v co největší míře uplatnit vsakování dešťových vod ze střech v zájmové lokalitě

Městská část Praha 14 dále požaduje splnění všech doporučených opatření kapitoly            D. IV. - opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popř. kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí. 

Toto vyjádření nenahrazuje stanovisko městské části Praha 14 k územnímu řízení.

Ing. Miroslav F r o n ě k
starosta městské části