příloha č. 1
Smlouva o nájmu nebytových prostor
č.j.: 14/SMP/09
uzavřená dále uvedeného dne, měsíce a roku dle zákona č. 116/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v tomto znění:
I.
Účastníci
1)	Městská část Praha 14, se sídlem Bratří Venclíků 1073, 198 00 Praha 9 
IČ: 00231312, DIČ: CZ00231312
zastoupená obchodní společností Správa majetku Praha 14, a.s. 
se sídlem Metujská 907, 198 00 Praha 9,
IČ: 25622684, DIČ: CZ25622684
prostřednictvím ředitelky Ing. Evy Bažilové 
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné 
      a
2)	B. Braun Avitum s.r.o.     
se sídlem V Parku 2335/20, 148 00 Praha 4   
IČ: 61856827  
jednající Ing. Petrem Macounem, Ph.D.,  r.č. 700816/0951
              bytem Husníkova 2086, 158 00 Praha 5 a
              MUDr. Martinem Kunckem, r.č. 700808/5304
              bytem Slovanské náměstí 6A, 612 00 Brno
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 31711. 
(dále jen „nájemce“) na straně druhé

II.
Osvědčení práv pronajímatele
1)	Pronajímateli je Statutem hlavního města Prahy svěřen majetek ve výlučném vlastnictví hlavního města Prahy, nacházející se na území Městské části Praha 14, jehož součástí je dům č.p. 902 v ulici Gen. Janouška, Praha 9, zapsaný na listu vlastnictví č. 116 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha, Pod Sídlištěm 9/1800, 182 14 Praha 8, pro katastrální území Černý Most (dále jen „objekt“). 
2)	Pronajímatel pověřil správou pronajímaného majetku společnost Správa majetku Praha 14, a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9, mandátní smlouvou ze dne 2.1.2007.  

III.
Předmět a účel nájmu
1)	Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci v objektu č.p. 902, ul. Gen. Janouška, 
Praha 9 – Černý Most II., nebytové prostory ve  4. nadzemním podlaží, které tvoří po
rekonstrukci, s níž pronajímatel souhlasil, 19 místností včetně příslušenství o celkové ploše 301,06 m2, za účelem provozování ambulantního zdravotnického zařízení pro pacienty s onemocněním ledvin. Přístup do nebytových prostor je z ulice Gen. Janouška č.p. 902 hlavním vchodem do objektu polikliniky.
2)	Veškeré náklady spojené se stavebními úpravami hradil nájemce vlastním nákladem. 
Nájemce souhlasí s tím, že provedené úpravy se stávají nedílnou součástí nemovitosti svěřené Městské části Praha 14 dle čl. II. odst. 1) a nájemce nemá nárok na úhradu vynaložených 
nákladů ani po ukončení nájemního vztahu, s výjimkou předčasného ukončení nájemního 
vztahu dle čl. VII. odst. 11) této smlouvy. Skutečné náklady na rekonstrukci činí částku 17.965.283,30 Kč vč. DPH, z nichž částku 4.877.172 Kč vč. DPH obě smluvní strany považují za úhradu nájemného naturální formou. Úhradu nájemného naturální formou ve výši  4.877.172 Kč bude pronajímatel  evidovat na účtu časového rozlišení.
3)	Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory výhradně v souladu s předmětem svého podnikání zapsaným v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 31711, ke dni podpisu této smlouvy.
4)	Pronajímatel pronajímá a přenechává a nájemce najímá a přebírá předmět nájmu 
specifikovaný v odstavci č. 1) za podmínek stanovených touto smlouvou. Pronajímané 
prostory byly  nájemci předány dne 1.4.2009 předávacím protokolem. Specifikace jednotlivých místností pronajatých nebytových prostor je uvedena v přiloženém plánku dle projektové dokumentace, který tvoří přílohu č. 2) této smlouvy.
5)	Pronajímatel souhlasí, že nájemce je oprávněn uzavřít podnájemní smlouvu na nebytové prostory ve 4. nadzemním podlaží dle čl. III. odst. 1) se společností B. Braun Avitum Bulovka s.r.o., IČ: 41695003, se sídlem Budínova 67/2, 181 02 Praha 8, za účelem provozování dialyzačního střediska a nefrologické ambulance jakožto nestátního zdravotnického zařízení na dobu určitou 10 let od 1.10.2009 do 30.9.2019 s možností přednostního práva na prodloužení. Nájemce se zavazuje předložit pronajímateli (Správě majetku Praha 14, a.s.) kopii podnájemní smlouvy v termínu do 14-ti dnů od jejího sepsání.
6)	Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci služby spojené s užíváním prostor, minimálně v rozsahu dodávek elektrické energie, dodávky pitné a teplé užitkové vody, včetně stočného a dodávky tepla a ostrahy, popř. další služby dále uvedené.
7)	Pronajímatel a nájemce tímto výslovně sjednávají, že ve smyslu ustanovení § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění, je nájemce oprávněn odpisovat částku 13.088.111,30 Kč včetně DPH, kterou uhradil před uzavřením nájemní smlouvy za účelem rekonstrukce nebytových prostor, jako technické zhodnocení. Částka 13.088.111,30 Kč včetně DPH je rozdílem mezi celkovými náklady na rekonstrukci (17.965.283,30 Kč vč. DPH) a částkou 4.877.172 Kč vč. DPH, která představuje úhradu nájemného naturální formou. 
8)	Smluvní strany dále uzavírají dohodu, že v případě, že dojde k ukončení nájmu nebytových prostor, nebude zůstatková hodnota technického zhodnocení nemovitosti proplacena pronajímatelem nájemci a na straně nájemce se bude jednat o zmařenou investici. 

IV. 
Výše nájemného, úhrad za plnění poskytovaná s užíváním 
nebytových prostor a způsob jejich placení
1)	 Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci prostory uvedené v čl. III. s jejich 
příslušenstvím za dohodnuté nájemné ve výši 300,-Kč včetně DPH/m2/měsíc, z čehož roční nájemné formou naturálního plnění činí 325.144,80 Kč včetně DPH a roční nájemné placené penězi činí  758.671 Kč včetně DPH. 
Nájemné  je  stanoveno  v  roční  výši  podle  následujícího  přehledu  pro  jednotlivé  roky, kde je uvedeno: ve sloupci 1. celková roční výše nájemného, ve sloupci 2. část nájemného hrazená naturální formou, ve sloupci 3. částka úhrady pro daný rok v penězích, ve sloupci 4. částka  úhrady pro daný rok v naturální formě. Částky uvedené v přehledu se v daném roce vztahují k 31. prosinci.
Přehled výše nájemného a jeho úhrada v jednotlivých letech

Rok	Celkové nájemné	Představované naturální formou	Úhrada v penězích	Úhrada naturální	
za 1.10 až 31.12.2009	270 954,0	81 286,2	189 667,8	81 286,2	
2010	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2011	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2012	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2013	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2014	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2015	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2016	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2017	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2018	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2019	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2020	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2021	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2022	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
2023	1 083 816,0	325 144,8	758 671,0	325 144,8	
1.1.-30.9.2024	   812 862,0	243 858,6	569 003,3	243 858,6	
Celkem	16 257 240,0	4 877 172,0	11 380 065,1	4 877 172,0	

2)	Nájemce je povinen hradit zálohy na platby za dodávky tepla, teplé vody, elektrickou energii, úklid společných prostor v domě, servis výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, osvětlení společných prostor v domě, odvoz a likvidaci komunálního odpadu a ostraha objektu (dále jen „služby“). Podkladem pro stanovení záloh a jejich vyúčtování je celková plocha nebytových prostor. Výši záloh stanoví pronajímatel 
přiměřeně k vývoji nákladů, jak jsou uvedeny ve výpočtovém listu, který je nedílnou součástí této smlouvy a tvoří přílohu č. 1). Pronajímatel se zavazuje vyúčtovat zálohy na poskytnuté služby nejpozději do 1.7. roku následujícího po roce, v němž došlo poskytnutí služeb.
Rozúčtování dodávek tepla a teplé užitkové vody se řídí vyhláškou č. 372/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů.    
3)	Roční nájemné je nájemce povinen uhradit za období 1.10.2009 až 30.9.2019 v jednorázové platbě nájmu, tj. za 10 let, na účet pronajímatele do 30-ti pracovních dnů od účinnosti této nájemní smlouvy. Toto předplacené nájemné bude pronajímatel evidovat na účtu časového rozlišení. Od 1.10.2019 se nájemce zavazuje hradit nájemné a zálohy na služby ve čtvrtletních splátkách splatných předem, vždy nejpozději do 25. dne posledního měsíce předcházejícího čtvrtletí, na účet pronajímatele vedený u PPF banky, a.s., Na Strži 1702/65, 140 62 Praha 4, číslo účtu 49023-9800050998/6000 variabilní symbol: 902406. Pronajímatel se zavazuje vystavovat nájemci za každý rok daňový doklad pro vyúčtování nájemného, přičemž součástí tohoto daňového dokladu bude rozepsání částí nájmu na část nájemného hrazeného v penězích, část nájemného hrazeného naturálně a částku celkem. Součástí daňového dokladu musí být také další náležitosti stanovené právními předpisy. Pronajímatel daňový doklad vystaví nejpozději bez zbytečného odkladu po výzvě nájemce. 
4)	Splatností se pro účely této smlouvy rozumí připsání úhrady na účet pronajímatele.
První platbu záloh na služby ve výši …….  Kč za období od 1.10.2009 do 31.12.2009 se 
nájemce zavazuje uhradit nejpozději do ………...2009.    
5)	Výše čtvrtletních plateb za služby může být pronajímatelem jednostranně upravena, a to s ohledem na skutečnou spotřebu, či změnu cen dodávaných médií, eventuelně souvisejících právních předpisů. Změna výše záloh za služby bude také uvedena ve výpočtovém listu. 
Pronajímatel se zavazuje vždy po skončení kalendářního roku vyúčtovat přijaté zálohy za 
služby poté, co obdrží od dodavatelů jednotlivých služeb podklady pro toto vyúčtování, a to nejpozději do konce prvého pololetí následujícího roku. 
6)	Bude-li nájemce v prodlení s placením částek sjednaných touto smlouvou, zavazuje se uhradit pronajímateli úrok z prodlení podle § 517 odst. 2 občanského zákoníku a § 1 nařízení vlády č. 163/2005 Sb. 

V.
Doba nájmu
Nájemní poměr se uzavírá na dobu:
-	určitou 15 let od 1.10.2009 do 30.9.2024 s možností prodloužení. 

VI.
Povinnosti nájemce
1)	Nájemce je povinen:
a)  neprodleně sdělit pronajímateli změnu adresy svého sídla nebo trvalého bydliště, případně uvést kontaktní adresu a dále neprodleně oznamovat jakoukoli změnu ve výpisu z obchodního rejstříku,
b)  provádět běžnou údržbu pronajatých prostor, zejména úklid, běžné opravy a zachovávat v nebytových prostorách i přilehlých prostorách domu pořádek. Nájemce se zavazuje, že bude s pronajatými prostorami zacházet tak, aby nedocházelo k jejich opotřebení nad obvyklou míru,
c)  uzavřít pojištění vlastní odpovědnosti za škody způsobené při své podnikatelské činnosti a toto pojištění udržovat po celou dobu platnosti této smlouvy,
d)  při užívání předmětných nebytových prostor dodržovat obecně závazné předpisy, zejména hygienické, bezpečnostní a požární ochrany a dále je nájemce povinen zabezpečit dodržování klidu v domě s pronajatými prostorami. V případě porušení povinností vyplývajících z těchto obecně platných právních předpisů, nese nájemce plnou odpovědnost za jejich nedodržení. Veškeré revize zařízení instalovaného nájemcem v pronajatých prostorách, které je nutno provádět v nebytových prostorách a které souvisí s činností zde provozovanou na základě uzavřené nájemní smlouvy, je povinen zajistit na své náklady nájemce a kopie revizních zpráv předložit SMP-14, a.s. do 14 dnů od jejich provedení. Revize, které souvisí s užíváním objektu jako nemovitosti, je povinen zajistit na své náklady pronajímatel.
e)  bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu všech generálních oprav nebytových prostor, které nelze pokládat za běžné či obvyklé a které má tudíž provést pronajímatel, 
nedohodnou-li se účastníci jinak. Při nesplnění této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla,
f) umožnit přístup pronajímateli do užívaných prostor za účelem generálních oprav, kontrol a revizí s tím, že pronajímatel zajistí provedení těchto činností tak, aby v co nejmenší míře byl narušen chod ordinace. Nájemce je též povinen na vyzvání pronajímatele, učiněné v přiměřeném předstihu, umožnit pronajímateli, nedohodnou-li se účastníci jinak, provést potřebné 
rekonstrukční práce, 
g) po skončení nájmu předat nebytové prostory zpět pronajímateli, a to ke dni skončení nájmu, o čemž účastníci sepíší předávací protokol. Nedojde-li k jiné dohodě, je nájemce povinen prostory předat v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklé míře opotřebení. Za každý den 
prodlení s vyklizením je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1% 
posledně stanovené roční platby za nájem a posledně stanovené čtvrtletní platby za služby. Tím není dotčena povinnost vydat bezdůvodné obohacení spočívající v držení nebytových prostor od doby skončení nájmu do data jejich předání a to ve výši odpovídající době držení a posledně stanovenému ročnímu nájemnému včetně služeb. 
h) seznámit se s provozním řádem polikliniky Generála Janouška 902, který je přílohou č. 3) této nájemní smlouvy včetně „Požárního řádu pro polikliniku“ a „Požárních poplachových směrnic pro polikliniku“.          

VII.
Další ujednání
1)	Nájemce prohlašuje, že mu bylo umožněno prohlédnout si pronajímané prostory a je mu tímto znám stav těchto prostor.
2)	Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět v pronajatých nebytových prostorách jakékoliv stavební úpravy. Ustanovení čl. III. odst. 2) tímto není dotčeno.
3)	Nájemce odpovídá pronajímateli za škodu, způsobenou svou provozně-podnikatelskou činností, neodpovídá však za běžné opotřebení, způsobené řádným užíváním.
4)	Pronajímatel neodpovídá nájemci za případnou škodu, způsobenou třetími osobami (např. přerušení dodávky elektrické energie, vody, či tepla jejich dodavateli) a vyšší mocí. 
Pronajímatel konstatuje, že objekt je pojištěn u Hasičské vzájemné pojišťovny a.s., se sídlem Římská 45, Praha 2, číslo pojistné smlouvy 0010067018.
5)	Pronajímatel souhlasí s tím, že nájemce umístí na objektu vlastním nákladem svá firemní označení přiměřené velikosti.
6)	Pronajímatel je povinen zajistit nerušený výkon práv nájemce spojených s užíváním 
nebytových prostor ke smluvenému účelu.
7)	Nájemce souhlasí s tím, že nemá vůči pronajímateli nárok na úhradu vynaložených 
finančních nákladů na běžné opravy pronajatých prostor, a to ani po zániku nájmu.  
8)	Účastníci této smlouvy se zavazují poskytnout si navzájem potřebnou součinnost 
k výkonu svých práv, která jim náleží dle této smlouvy, a to zejména v těch případech, kdy je 
k vymáhání výkonu těchto práv oprávněn pouze druhý účastník.
9)	Pronajímatel je povinen neprodleně sdělit nájemci změnu adresy svého sídla, případně uvést kontaktní adresu a změnu bankovního spojení.
10)	Pronajímatel je povinen neprodleně sdělit nájemci změnu adresy sídla správce, případně uvést kontaktní adresu. V případě změny v osobě správce, je pronajímatel povinen o této skutečnosti zpravit nájemce a nájemci neprodleně sdělit osobu nového správce, spojení, adresu atp. 
11)	V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele dříve než k 30.9.2024, má nájemce nárok na vrácení nespotřebované předplacené části nájemného, a to v penězích bez ohledu na to, zda byla úhrada nájemného provedena v penězích či naturální formou. Nespotřebovanou částí se rozumí zůstatek na účtu časového rozlišení. 
12)	V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany nájemce dříve než k 30.9.2024, nemá nájemce nárok na vrácení nespotřebované předplacené části nájemného, která se v okamžiku skončení nájemního vztahu stává smluvní pokutou za nedodržení nájemní smlouvy.
13)	Smluvní strany se dohodly, že si mohou navzájem započítávat veškeré pohledávky.
14)	Nájemce jakož i jeho klientela, budou mít nerušenou možnost užívání a přístupu k nebytovým prostorám (příchod, odchod, příjezd a odjezd) po 24 hodin denně, včetně sobot, nedělí a dnů pracovního klidu.
15)	Nájemce je povinen umožnit pronajímateli nebo jím písemně pověřené osobě v běžné pracovní době stanovené nájemcem v termínu dohodnutém smluvními stranami vstup do nebytových prostor za účelem provedení přiměřené kontroly stavu jejich užívání nájemcem, a to výlučně v doprovodu osoby oprávněné jednat jménem nájemce a pouze v rozsahu nezbytném pro provedení přiměřené kontroly. 
16)	Pronajímatel nebo jím pověřená osoba je oprávněna vstoupit do nebytových prostor ve zcela výjimečných případech i mimo výše stanovenou dobu a bez doprovodu osoby oprávněné jednat jménem nájemce, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav (požár, povodeň, 
výbuch plynu, atd.) či jiná podobná událost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně informovat ihned po vstupu do nebytových prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. V této souvislosti bere nájemce na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k nebytovým prostorám, a nájemce není oprávněn provést bez souhlasu pronajímatele výměnu zámků ve dveřích. Náhradní klíče budou uloženy v zapečetěné schránce u pronajímatele, resp. u subjektu zajišťujícího ostrahu budovy. Pronajímatel je povinen zajistit, aby nedošlo ke zneužití náhradních klíčů. Pronajímatel odpovídá nájemci za veškeré škody vzniklé nájemci případným zneužitím náhradních klíčů.
17)	Pronajímatel je povinen na vlastní náklady udržovat nebytové prostory ve stavu způsobilém k účelu jejich užívání v souladu s touto smlouvou s výjimkou technického zhodnocení, které provedl nájemce na své náklady. Vyskytnou-li se na nebytových prostorách závady znemožňující nebo jakkoli ztěžující jejich užívání (a to zejména s ohledem na zvláštní charakter činnosti vykonávané v nebytových prostorách, jak je uvedeno v odstavci 6 tohoto článku), a pronajímatel v přiměřené lhůtě po písemném oznámení závad nájemcem tyto řádně neodstraní, je nájemce oprávněn bez dalšího souhlasu pronajímatele tyto závady odstranit a požadovat úhradu veškerých nákladů na jejich odstranění po pronajímateli.
18)	V případě, že pronajímatel hodlá provést jakékoli opravy nebo úpravy budovy nebo prostor, je o této skutečnosti povinen písemně informovat nájemce v časovém předstihu minimálně 3 měsíce před započetím těchto oprav nebo úprav s tím, že dojde k omezení užívání prostor, jež pro nájemce z takových zásahů do prostor vyplyne. V případě, že provádění oprav nebo úprav znemožňující nebo podstatně ztěžující řádné užívání prostor nájemcem v souladu s touto smlouvou bude nepřetržitě trvat déle než 5 dní nebo více než 10 dní v jednom kalendářním roce, není nájemce povinen po tuto dobu hradit nájemné.
19)	  V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele dříve než k 30.9.2024, má nájemce nárok na vrácení předplacené části nájemného,  a to do 15-ti pracovních dnů ode dne skončení nájmu na bankovní účet nájemce, a to bezhotovostně na bankovní účet nájemce. 
20)	Za každý den prodlení s vyúčtováním předplaceného nájmu je pronajímatel povinen 
zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 1% posledně stanovené roční platby za nájem.

VIII.
Zánik nájmu
 Nájemní poměr uzavřený na dobu určitou zaniká:
 -    uplynutím sjednané doby;
 -    výpovědí;
    	     1)	Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu uzavřenou na dobu určitou před uplynutím doby pouze tehdy, jestliže:
a)	nájemce užívá nebytové prostory v rozporu s účelem stanoveným ve smlouvě;
b)	nájemce je o více než dva měsíce v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem;
c)	nájemce nebo osoby, které s ním užívají nebytové prostory, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek;
d)	příslušným orgánem státní správy bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytových prostor;
e)	nájemce přenechá nebytové prostory nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele;
2)  Nájemce  může písemně vypovědět smlouvu uzavřenou na dobu určitou před uplynutím  sjednané doby, jestliže:
a)	ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytové prostory najal;
b)	nebytové prostory se stanou bez zavinění nájemce nezpůsobilé ke smluvnímu užívání;
c)	pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy;
Výpovědní lhůta je jeden měsíc a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 
IX.
Závěrečná ustanovení
1)	Změna nájemní smlouvy jiným způsobem, než je ve smlouvě uvedeno, je možná jen 
písemnými dodatky k této smlouvě, podepsanými oběma účastníky.  
2)	Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v centrální 
evidenci smluv vedené Městskou částí Praha 14, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum nabytí její účinnosti, dobu její platnosti a u ukončených smluv také datum skončení smluvního vztahu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (vyjma čl. III., IV. a V. této smlouvy) nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 a následujících obchodního zákoníku a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
3)	Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1.12.2009.  Smluvní strany se však dohodly, že touto smlouvou se řídí nájemní vztahy mezi pronajímatelem a nájemce k nebytovým prostorům počínaje od 1.10.2009, neboť od tohoto data pronajímatel nebytové prostory fakticky užíval.
4)	Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden originál obdrží Městská část Praha 14 – odbor správy majetku, jeden originál Správa majetku Praha 14, a.s. a jeden originál obdrží nájemce.
5)	Všechny projevy vůle smluvních stran musí být uplatněny doporučeným dopisem, nebo osobním doručením do vlastních rukou. Za datum uplatnění se považuje datum razítka 
poštovního úřadu na doručence. Písemnosti se doručují pronajímateli do sídla obchodní 
společnosti Správa majetku Praha 14, a.s., nájemci na adresu jeho sídla. Písemnost je doručena jakmile adresát písemnost převezme nebo jakmile byla držitelem poštovní licence vrácena 
odesílajícímu jako nedoručitelná a adresát svým jednáním nebo opomenutím doručení 
písemnosti zmařil. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže adresát přijetí písemnosti 
odmítne.
6)	Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právním úkonům, že právní úkony spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, že s obsahem smlouvy se řádně seznámili, souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.

V Praze dne:

	            	 za pronajímatele:                                                  za nájemce:

             …………………………………..                     ….…………………………………..
                         Ing. Eva Bažilová                                          Ing. Petr Macoun, Ph.D.      
                      ředitelka SMP-14, a.s.                              jednatel spol. B. Braun Avitum s.r.o.
                                                                                 
                                                                                      …..………………………………….   
                                                                                                MUDr. Martin Kuncek 
                                                                                       jednatel spol. B. Braun Avitum s.r.o.

Příloha: 
č. 1) výpočtový list – 1 strana
č. 2) plánek prostor ve 4. N.P. – 1 strana 
č. 3) provozní řád, požární řád a požární poplachové směrnice – 3 strany