Příloha č. 1
Magistrát hl.m. Prahy
Odbor územního plánu
Jungmannova 35/29
111 21 P r a h a  1

Čj.ÚMČP14/27728/09/KSOÚR
Praha dne 1.12.2009

Vyjádření MČ Praha 14 ke konceptu Územního plánu hl.m. Prahy

Městská část Praha 14 se seznámila s konceptem Územního plánu hlavního města Prahy, zpracovaným Útvarem rozvoje hl. m. Prahy a po jeho posouzení uplatňuje následující připomínky.  

                              A.  Nesouhlasí       
1)	s areálem citylogistiky při železniční trati na severu v přestavbovém území                T/11- MALEŠICKO-HOSTIVAŘSKÁ OBLAST, plocha DP a ZN/DP – dopravní infrastruktura  
tuto připomínku MČ Praha 14 považuje za zásadní
2)	s výhledovým etapovým zařazením západní části Vysočanské radiály (Kbelská-Balabenka) – požaduje její zařazení do návrhu bez etapizace    
tuto připomínku MČ Praha 14 považuje za zásadní
3)	s variantou řešení urbanizovaného území – VU/10  Hloubětín - Hutě využití plochy západně od ul. Za Černým Mostem  pro bydlení OB   
tuto připomínku MČ Praha 14 považuje za zásadní
4)	s dopravním napojením na Pražský okruh v rámci variantního řešení  VU/15 Dolní Počenice – Běchovice
tuto připomínku MČ Praha 14 považuje za zásadní                                                                                       

                             B. požaduje zachovat v novém územním plánu zařazení 
1)	pozemku parc.č. 981/1, 981/2, 986/1, 986/2, 985 a 2735/3 k. ú. Kyje v ploše PZ   
2)	pozemku parc.č. 257/1 a 257/7 k. ú. Hloubětín v ploše ZL   
3)	pozemku parc.č. 2578/9 a 2578/3 k. ú. Kyje v ploše OB                                                                                            
dle stávajícího územního plánu 

                     C. požaduje změnu
1) plochy SV na plochu OB při jižní straně ul. Novozámecká s regulací O1 – 3/60

                    D. požaduje zařadit 
1)	pozemek parc.č. 893 (část) a 894 (část) k. ú. Kyje do plochy bydlení OB ul. Herdovská (dle přílohy č.1)
2)	pozemek parc.č. 1911/2,3,4,5,6,9 a 1913/1,2,4,5,6 k. ú. Hloubětín do plochy bydlení OB ul. Třešňová (dle přílohy č.2)

                    E. požaduje doplnit
1) do koordinačního výkresu 01 výstižně (popisem) prostorovou regulaci plochy SM u ul. Budovatelská (na severu i jihu) dle výkresu V3 

                   F. doporučuje v závazné části územního plánu úpravu prostorové regulace
1)	k. ú. Kyje při ul. Stupská plochy SM ...  A2 – 3/40
2)	k. ú. Černý Most ul. Dobrovolného plochy SM...  V – 0,5/3/40
3)	k. ú. Štěrboholy a Kyje při ul. Nedokončená obě plochy SM...  V – 1,0/5/40

                 F. připomínky – obecné
Do nového územního plánu upřednostnit charakter zástavby před budoucím funkčním využitím objektů, aby byly definovány podmínky pro změnu v konkrétní místě podle  jeho charakteru (struktury, uspořádání, kompozice, veřejného či soukromého prostoru, koeficientu podlažních ploch, koeficientu zastavěné plochy, výšky, objemu, podílu zeleně).
1) Zachovat působení a účast samospráv při rozhodování o využití území ve vztahu k 
-	navyšování míry intenzity zástavby
-	povolování staveb v plochách s rozdílným způsobem využití dle regulativu “nepřípustné, popřípadě podmíněně přípustné využití“
-	povolování výjimečně přípustných staveb 
-	povolování výškových staveb
-	překryv regulativů v území 
Posuzování řešit systémově dle zákona č.183/2006 Sb., ( ust. §6 odst.1) písmeno e) a následně pro aplikaci vydat metodiku Úřadem územního plánování (MHMP-OÚP).
2)  Míra využití území by měla být definována v závazné části ÚPn včetně výpočtů (KPP, KZP, KZ).
3) Definovat pojem „třetího podlaží“ a v územích OB s převažujícími RD o 2 NP + využitém podkroví stanovit toto omezení i do prostorové regulace.
4) V celém textu požadavky na utváření území definovat jednoznačně (vypustit výrazy: případně, obvykle, zpravidla, atp.) 
5)  Stanovit vrstvy násypu, které umožní zdárný růst vegetace a vsak srážkových vod a umožní náhradu za rostlý terén při zápočtu ploch zeleně (např. pro založení zeleně na podzemních garážích)
6) Definovat vymezení zastavitelného území spojitou uzavřenou křivkou, která vytvoří plochu zastavěného území  (zastavěných území) bez dalších vymezení vnitřních nezastavěných území.   
7) V rozvojových plochách a plochách přestavby zahrnout požadavek na plnohodnotné občanské a technické vybavení, dopravní obslužnost a kvalitu prostředí, které bude možno vymáhát v rámci rozvojových ploch a ploch přestavby.   
8)  Rozvoj města řešit intenzifikací stávající zástavby (při dodržení platných předpisů) před dalším záborem volné krajiny.
9) Sjednotit a zpřehlednit veřejná prostranství do příslušných výkresů.

Městská část Praha 14 požaduje, aby do nového Územního plánu hl.m. Prahy byly zapracovány všechny výše uvedené připomínky.