Příloha č. 1

Vyjádření městské části Praha 14 k Oznámení záměru „Bytové domy Panorama Kyje III“, k. ú. Kyje, Praha 14  
- pro zjišťovací řízení podle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů v platném znění.
Identifikační údaje 
Název stavby: 	Bytové domy „PANORAMA KYJE III“ 
  Místo stavby: 	východně od ul. Lipnické, na pozemku parc. č. 2575/74, 2575/1 (část - PK 280/2, 291/1) a na části parc. č. 2575/95, kat. území Kyje, Praha 14 
stavebník:	EKOSPOL, a. s., Dukelských hrdinů 19, 170 00  Praha 7 
projektant:	EKOSPOL, a. s. 
Kapacitní, územně plánovací a další údaje 
Záměr „PANORAMA KYJE III“ je tvořen 3 solitérními bytovými domy (objekty A1, A2 a B). Skupina spojuje dokončenou výstavbu „PANORAMA KYJE I“ s nyní  projednávaným záměrem „PANORAMA KYJE II“ (v úrovni DÚR). Objekty jsou podélnou osou orientovány cca ve směru sever - jih, tj. kolmo ke komunikaci vybudované v rámci stavby „PANORAMA KYJE I“ (ul. Sicherova) a doplňují půdorysný tvar vějíře, který je touto stavbou založen. Domy jsou čtyřpodlažní s jedním podzemím, 4. NP je mírně ustoupené. 
Celkem je navrženo 151 bytů převážně velikosti 1+ kk a 2+kk.  
Celková plocha pozemku 	10 197 m2
Celková hrubá podlažní plocha nadzem. podlaží 	8 154 m2
Plocha zastavěná objekty 	2 937 m2
Harmonogram výstavby 	05/2011 - 09/2013
Záměr výstavby obytného souboru PANORAMA KYJE III leží podle územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy v polyfunkční ploše čistě obytné OB, míra využití pozemku je stanovena kódem C. Záměr je koncipován na míru využití podle kódu D, na nějž investor současně předložil návrh úpravy územního plánu. Městská část Praha 14 s navýšením míry využití území  nesouhlasí.
Posuzování záměru 
Městská část Praha 14 v návaznosti na předchozí posuzování záměrů Panorama I a II sleduje MČ P14 složky prostředí s rozhodujícím dopadem do širšího území. Za nejdůležitější pro své správní území považuje hlukové zátěže a kvalitu ovzduší.
Z hlediska širších dopravních vztahů 
Dopravní napojení záměru „PANORAMA KYJE III“ má být realizováno, stejně jako u předchozích souvisejících staveb, prostřednictvím ul. Lipnické (a Budovatelské), která propojuje stávající zástavbu Na Hutích se Satalicemi.   
I když se v oznámení uvádí přitížení z budoucí zástavby v době dopravní špičky jen 45 průjezdů za hod, (302 aut/den), záměr se podílí na postupném navyšování intenzity provozu v širším území. Realizace záměru bude tedy znamenat zvýšení automobilové zátěže na stávajících frekventovaných komunikacích Budovatelská, Lipnická, Jamská a Za Černým Mostem procházejících hustou obytnou zástavbou. Kritické místo představuje křižovatka ul. Za Černým Mostem s Cíglerovou, která je již nyní v dopravních špičkách kapacitně na hranici možností, především na výjezdu z oblasti. 
Městská část Praha 14 nebude souhlasit s umístěním stavby „PANORAMA KYJE III“ a s napojením na stávající komunikace v dotčené oblasti. Další rozvoj v dané lokalitě MČ podmiňuje zprovozněním prodloužené ul. Ocelkova - Mladoboleslavská a řízenou křižovatkou ul. Za Černým Mostem x Cíglerova. 
Prodloužení Ocelkova - Mladoboleslavská je strategicky důležitá dopravní stavba nezbytná pro další rozvoj daného území a její výstavba je zahrnuta do plánovacích dokumentů HMP. Vysočanská radiála je ve výstavbě od roku 2004 a předpokládá se, že letos bude dokončena. Ale „Prodloužená Ocelkova“ je stále jen v projekční přípravě. MČ Praha 14 proto považuje za nezbytné, aby se rozhodující orgány situací zabývaly a další rozvoj v dotčené oblasti podmínily zprovozněním těchto komunikací. Je nutno předcházet  zhoršení životních podmínek v důsledku růstu dopravních zátěží. To se týká i realizace záměru PANORAMA KYJE III.
Doprava v klidu 
Je navrženo 150 parkovacích stání. Požadovaný počet stání podle vyhlášky č. 26/1999 Sb. HMP, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen OTPP) je 131, vč. 16 stání návštěvnických, tj. 115 stání má být dle OTPP umístěno ve vestavěných garážích. V podzemí objektů je však navrženo jen 83 stání, 32 jich je přesunuto na povrch. 
V návrhu zbývá v důsledku popsaného řešení nedostatečná plocha pro zeleň. Koeficient zeleně je vykázán jako vyhovující, avšak je započítána travnatá plocha na západní straně, kterou před tím investor přičlenil jako zeleň k záměru Panorama II. Započítávány jsou i plochy popínavé zeleně v místech balkónů, což není reálné.
MČ s navrženým řešením nesouhlasí a požaduje zvýšit podíl parkování v podzemí tak, aby byla dodržena OTPP a rovněž i plocha zeleně požadovaná územním plánem.
Z hlediska ochrany ovzduší 
Z hlediska vlivu na životní prostředí jsou v tomto území určujícími faktory čistota ovzduší a hluk. Určující je dopravní zatížení, zdrojem hluku je také provoz letiště Kbely.
MČ doporučuje
•	vzhledem k oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší (překračování imisních denních limitů PM10) a v důsledku výstavby Vysočanské radiály a plánované výstavby nové komunikace (prodloužené Ocelkovy na sever od záměru), posílit zeleň v ploše záměru, zejména vysázením ochranné zeleně v severní  a východní části, 
•	vyjasnit odvětrání podzemních garáží, které je v Oznámení záměru na různých místech popsáno odlišně (přirozené - str. 28, nucené - str. 38).
Veřejný prostor a základní vybavenost
V postupně navrhovaném a budovaném obytném souboru (Panorama I - III) jsou dosud minimální plochy a zařízení pro pobyt a hru dětí. 
MČ požaduje ponechat alespoň 3/5 plochy zeleně veřejně přístupné a v nich vybudovat 2 dětská hřiště pro základní věkové kategorie (2-6, 6-12 let). Při snížení počtu povrchových parkovacích stání se nabízí např. severní část plochy mezi objekty A2 a B. 
Ostatní
Městská část Praha 14 dále požaduje splnění všech doporučených opatření kapitoly D.IV. - Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popř. kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí. 
Toto vyjádření nenahrazuje stanovisko městské části Praha 14 k územnímu řízení.

Ing. Miroslav F r o n ě k
starosta městské části