Městská Část Praha 14
Úřad  městské  části
Bc. Radek Vondra
starosta Městské části Praha 14

tel.: +420-2-81005201,235
fax: +420-2-81912855

Návrh dopisu
EKOSPOL a.s.
Dukelských hrdinů 19
170 00 Praha 7
                                                      
                                                                                                V Praze   .................................
                                                                                                 čj. : .......................................

Vážení,

v návaznosti na usnesení č. 196/RMČ/2010 a č. 197/RMČ/2010 ze dne 4.5.2010 Vás vyzýváme k podpisu smlouvy darovací a smlouvy o spolupráci v přiloženém znění,  a to do dne 30.11.2011, kdy budou předmětné podepsané smlouvy z Vaší strany  ve čtyřech vyhotovení vráceny MČ Praha 14. O uzavření obou smluv bylo rozhodnuto na zasedání Rady MČ Praha 14.

V návaznosti na rozhodnutí o uzavření těchto smluv bylo rovněž usnesením č. 198/RMČ/2010 dne 4.5.2010 schváleno uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene (dále jen „Smlouva“), mezi MČ Praha 14 jako budoucím povinným a Vaší společností jako budoucím oprávněným, kdy MČ Praha 14 očekávala uzavření všech výše uvedených smluv (tj. smlouvy darovací a smlouvy o spolupráci) dle návrhu Vaší společnosti.

Dovolujeme si Vás upozornit, že pokud nedoje k uzavření výše uvedených smluv, budeme toto považovat za okolnost takového významu, že na MČ Praha 14 nelze rozumně požadovat, aby budoucí smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřela, a závazek MČ Praha 14 uzavřít budoucí smlouvu o zřízení věcného břemene v takovém případě zaniká.

S pozdravem

Přílohy: 
Darovací smlouva
Smlouva o spolupráci

Městská Část Praha 14
Úřad  městské  části
Bc. Radek Vondra
starosta Městské části Praha 14

tel.: +420-2-81005201,235
fax: +420-2-81912855

Návrh dopisu
Úřad městské části Praha 14
Odbor výstavby a dopravy
Bratří Venclíků 1073
198 21 Praha 9

                                                                                        V Praze dne ........................
                                                                                                    čj. : .................................
Vážení,

v souvislosti s probíhajícím řízením o vydání územního rozhodnutí žadatele EKOSPOL a.s. na stavbu bytových domů, komunikací, zpevněných ploch, parkovišť, inženýrských sítí a oplocení předzahrádek pod názvem „Panorama Kyje II“, které vede nadepsaný stavební úřad pod sp.zn. UMCP14/09/35797/OVD/MILD, bychom Vás tímto chtěli upozornit na následující skutečnosti.

Městská část Praha 14 došla k názoru, že smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 10. 5. 2010 mezi MČ Praha 14 jako budoucím povinným a společností EKOSPOL a.s. jako budoucím oprávněným (dále též „posuzovaná smlouva“), ve znění, v jakém ji dle návrhu žadatele MČ Praha 14 uzavřela, by mohla být pro neurčitost neplatná. MČ Praha 14 proto v současné době prověřuje platnost výše uvedené smlouvy.

V případě, že by MČ Praha 14 došla následně k názoru, že posuzovaná smlouva je platná, upozorňuje MČ Praha 14 nadepsaný stavební úřad, že na základě této smlouvy věcné břemeno pro žadatele za současného stavu nezřídí. Důvodem je skutečnost, že žadatel spolu s posuzovanou smlouvou předložil MČ Praha 14 návrhy dalších smluv, mj. smlouvy darovací a dohody o spolupráci. Veškerý komplex smluv byl posuzován Radou MČ Praha 14 na jednom zasedání. Společnost EKOSPOL a.s. však poté, co MČ Praha 14 uzavřela posuzovanou smlouvu, odmítla uzavřít zbývající smlouvy. 

Faktický stav je takový, že uzavření posuzované smlouvy je výhodné pro žadatele, k uzavření zbývajících smluv, které naopak měly přinést plnění MČ Praha 14, však již z důvodů na straně žadatele nedošlo. MČ Praha 14 v nejbližší době znovu vyzve žadatele, aby dvě výše uvedené smlouvy uzavřel. Pokud by k uzavření těchto smluv nedošlo, pak by se podle názoru MČ Praha 14 okolnosti, z nichž MČ Praha 14 vycházela při vzniku závazků z posuzované smlouvy, do té míry změnily, že na MČ Praha 14 nelze rozumně požadovat, aby budoucí smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřela.

Z výše uvedeného vyplývá, že žadatel v současné době nedisponuje souhlasem vlastníka se zřízením staveb v souladu s výše uvedenou žádostí.

S pozdravem

                                                                  Bc. Radek Vondra