PŘÍLOHA  č. 3

k usnesení
 Rady č. 85/RMČ/2012
 ze dne 20.2.2012

Dodatek č. …..
k nájemní smlouvě č. …..
ze dne …..

uzavřené mezi smluvními stranami

1)	Městská část Praha 14, se sídlem Bratří Venclíků 1073, 198 00 Praha 9
	IČ: 00231312, DIČ: CZ00231312
	Zastoupená obchodní společností Správa majetku Praha 14, a.s.
	Se sídlem Metujská 907, 198 00 Praha 9
	IČ: 25622684, DIČ: CZ25622684
	prostřednictvím ředitelky Ing. Evy Bažilové
	(dále jen „pronajímatel) na straně jedné

	a

2)	Jméno a příjmení
	Rodné číslo
	Bytem:
	(dále jen „nájemce“) na straně druhé

Pronajímatel a nájemce se dohodli, že tímto dodatkem výše uvedenou nájemní smlouvu mění a doplňují takto:

I.
Čl. IV – Nájemné a úhrada za plnění poskytované s užíváním bytu
původní text celého tohoto článku se ruší a nahrazuje se novým textem takto:

1.	S účinností od xx.xx. 2012 do konce roku 2012 se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši xx.xx Kč/m2 započitatelné plochy, tj. x.xxx,- Kč měsíčně, úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu a úhradu za vybavení bytu.
2.	S účinností od 1.1.2013 o konce roku 2013 se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši. xx.xx Kč/m2 započitatelné plochy, tj. x.xxx,- Kč měsíčně, úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu a úhradu za vybavení bytu.
3.	S účinností od 1.1.2014 o konce roku 2014 se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši  xx.xx Kč/m2 započitatelné plochy, tj. x.xxx,- Kč měsíčně, úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu a úhradu za vybavení bytu.
4.	Pro další léta trvání nájemní smlouvy počínaje rokem 2015 se pronajímatel s nájemcem dohodli, že pronajímatel může každoročně k 1.4. upravit nájemné mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12ti měsíců předposledního kalendářního roku zveřejněnou Českým statistickým úřadem, nebude-li stanoveno jinak obecně závazným právním předpisem.
5.	Výše a způsob výpočtu měsíčního nájemného, výše a specifikace plnění poskytovaných s užíváním bytu, výpočtu měsíčních záloh za tato plnění, výpočet a specifikace úhrad za vybavení bytu, jsou uvedeny ve výpočtovém listě, který obdrží nájemce na oddělení předpisu nájmu.
6.	Nájemné je splatné ve lhůtě vždy do posledního kalendářního dne měsíce, za který se nájemné platí. V nájemném není zahrnuta cena za plnění poskytovaná s užíváním bytu a úhrada za vybavení bytu. Záloha za plnění poskytovaná s užíváním bytu a úhrada za vybavení bytu je splatná ve lhůtách jako nájemné a platí se spolu s nájemným. Za datum uskutečnění zdanitelného plnění se považuje poslední den příslušného kalendářního měsíce.
7.	Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo zálohu za plnění poskytovaná s užíváním bytu do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení ve výši stanovené obecně platným předpisem.
8.	Skutečná výše cen a záloh za jednotlivé služby se zúčtují vždy za předcházející kalendářní rok nejpozději s vyúčtováním topného období, které obdrží nájemce do 30.4. běžného roku. Termín splatnosti bude uveden na vyúčtování.
9.	Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit způsob výpočtu nájemného, způsob jeho placení, jednostranně zvýšit nájemné jen v souladu s touto smlouvou nebo pokud tak stanoví obecně závazný právní předpis. Změny úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu je pronajímatel oprávněn provést vždy jednostranně po změně dodavatelských cen těchto plnění.
10.	O změnách způsobu výpočtu a zvýšení nájemného je pronajímatel povinen nájemce předem informovat v souladu s platnými právními předpisy.
11.	Ke dni uzavření nájemní smlouvy jsou příslušníky domácnosti nájemce dále uvedené osoby, které se současně s ním do bytu nastěhují:
12.	Změní-li se na straně nájemce skutečnosti rozhodné pro rozsah poskytovaných plnění spojených s užíváním bytu (zejména počet osob, resp. členů domácnosti užívajících byt) je nájemce povinen oznámit to pronajímateli nejpozději do 15 ti dnů ode dne, kdy tato skutečnost nastala. Nesplní-li nájemce tuto svou povinnost nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy tato skutečnost nastala, považuje se toto za hrubé porušení povinností, které opravňuje pronajímatele k podání výpovědi bytu dle občanského zákoníku a k požadování na nájemci příslušného doplatku úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.

II.
Čl. VII – závěrečná ustanovení
se doplňuje o nový odstavec č. 7, který zní:

7.	Tento dodatek č. x k nájemní smlouvě č. xx/xxxx ze dne xx.xx.xxxx nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti nabývá od xx.xx.xxxx. Je sepsán ve třech stejnopisech, z nichž jeden originál obdrží Městská část Praha 14 – odbor ekonomiky a správy majetku, jeden originál Správa majetku Praha 14, a.s., a jeden originál obdrží nájemce. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají v platnosti. Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek je projevem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Praze dne:

			za pronajímatele:				za nájemce:

		…………………………………	        …………………………………
			Ing. Eva Bažilová
		         ředitelka SPM-14, a.s.

Přílohy:
č.1) výpočtový list – 1 strana