příloha č. 9
Nájemní smlouva

uzavřená ve smyslu ustanovení Občanského zákoníku v platném znění

Městská část Praha 14, 
se sídlem:	Bří Venclíků 1073, Praha 9 - Černý Most, PSČ 198 21
IČ : 	00231312
DIČ:	CZ-00231312
zastoupená:	Bc. Radkem Vondrou, starostou MČ Praha 14

(jako pronajímatel)

a

Agencie TMT, s. r. o.
se sídlem:	Praha 9, Libeň, Drahobejlova 2215/6, PSČ 190 00
IČ:		24694592
zastoupená:	Tomášem Navrátilem, jednatelem
		Martinem Ječným, jednatelem

(jako nájemce)

I.
1.	Městská část Praha 14 prohlašuje, že pozemek parc. č. 2252 o celkové výměře 3 058 m2 vše v k. ú. Kyje je ve vlastnictví hlavního města Prahy a byl předán do svěřené správy nemovitostí městské části Praha 14. Na základě ustanovení § 17 Statutu hl. města Prahy, zveřejněném obecně závaznou vyhláškou hlavního města Prahy č. 55/2000, je městská část Praha 14 oprávněna se shora uvedeným pozemkem nakládat, vykonávat všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu. Pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, obec Praha, na listu vlastnickém číslo 1686 pro k. ú. Kyje, vedeném pro pronajímatele.
II.
1.	Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku parc. č. 2252 o výměře cca 1 050 m2, která bude využita za účelem umístění minigolfového hřiště jako veřejně přístupného hřiště přírodního charakteru v souladu s územním plánem. Součástí této smlouvy je přiložený plánek pronajaté plochy (příloha č. 1 NS).
III.
1.	Nájemní poměr se sjednává na dobu určitou 2 let od 15. 2. 2013. Prodloužení platnosti nájemní smlouvy o další maximálně 3 roky je možné v případě, že nájemce o prodloužení požádá dva měsíce před ukončením sjednané doby nájmu. Celková doba nájmu od 15. 2. 2013 nepřekročí období 5 let.
2.	Jednatelé firmy Agencie TMT, s. r. o., kteří zastupují nájemce, jsou současně oprávněni na základě nájemní smlouvy č. 29/SMP/10 z 29. 7. 2010 užívat nemovitost čp. 652, ke které přiléhá pozemek pronajatý touto nájemní smlouvou.
3.	Nájemní poměr uzavřený na dobu určitou zaniká:
-	uplynutím sjednané doby, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak
-	výpovědí
-	dohodou smluvních stran 
Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu uzavřenou na dobu určitou před uplynutím sjednané doby:
-	jestliže nájemce užívá pronajatý pozemek v rozporu se smlouvou a hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy
-	z důvodu neplacení nájemného
-	pokud bude s nájemcem ukončen smluvní vztah vyplývající z nájemní smlouvy č. 29/SMP/10, uzavřené MČ Praha 14 dne 29. 7. 2010 v zastoupení obchodní společnosti Správa majetku Praha 14, a. s.
-	z důvodu porušení splátkového kalendáře sjednaného mezi pronajímatelem a nájemcem k nájemní smlouvě č. 2011/OSMI/0054 ukončené ke dni 31. 1. 2013 dohodou (příloha č. 2 NS) a to v případě, že každá ze dvou po sobě jdoucích splátek bude uhrazena s prodlevou delší než 5 pracovních dnů 
Nájemce může písemně vypovědět smlouvu uzavřenou na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže:
-	pronajímatel neumožňuje užívat pronajaté části pozemku v souladu s nájemní smlouvou
-	pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy
-	pokud ukončí smluvní vztah vyplývající z nájemní smlouvy č. 29/SMP/10, uzavřené MČ Praha 14 dne 29. 7. 2010 v zastoupení obchodní společnosti Správa majetku Praha 14, a. s.
Výpovědní lhůta je jeden měsíc a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena 3. den po odeslání.
4.	Obě smluvní strany mohou rovněž ukončit smluvní vztah písemnou výpovědí bez udání důvodu. Pro tento případ se sjednává výpovědní lhůta 3 měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena 3. den po odeslání.
IV.
1.	Výše nájemného za užívání pozemku, uvedeného v čl. II této smlouvy, je stanovená částkou ve výši 35 000 Kč/rok (slovy třicet pět tisíc korun českých).
	Nájemce se zavazuje platit nájemné čtvrtletně:  
	8 750 Kč za 1. období od 1.1.	do 31.3.	je splatné ke dni 28. 2. kalendářního roku; 
	8 750 Kč za 2. období od 1.4.		do 30.6.	je splatné ke dni 31. 5. kalendářního roku; 
	8 750 Kč za 3. období od 1.7.		do 30.9.	je splatné ke dni 31. 8. kalendářního roku;
	8 750 Kč za 4. období od 1.10.	do 31.12.	je splatné ke dni 30. 11. kalendářního roku;
	na účet vedený u PPF banky, a. s., Evropská 2690, Praha 6:
	číslo účtu:	9021–9800050998/6000
	variabilní symbol:	xxxxxxx
	Nájemné za období od DD. MM. 2012 (datum uzavření smlouvy) do 31. 3. 2013 ve výši XXXX Kč (bude dopočítáno podle skutečného data uzavření smlouvy) je splatné dne 1. 3. 2013.
	Za den platby je považován den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 
2.	Nájemce bere na vědomí, že v případě nesplnění povinnosti platit nájemné řádně a včas bude mu předepsána smluvní pokuta ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení.
3.	Pronajímatel je oprávněn požadovat na nájemci smluvní pokutu ve výši 20 Kč za každý den za užívání pozemků v rozporu se smlouvou, nebo v případě, že nájemce pozemky řádně nevyklidí a nepředá.
4.	Sjednaná výše nájemného se upraví počínaje rokem 2014 každoročně k 1. 1. podle míry inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Takto vypočtená nová výše nájemného bude platit od 1. 1. do 31. 12. daného roku. Nájemce je povinen toto upravené nájemné poprvé platit v první čtvrtletní platbě následující po písemném upozornění pronajímatele na výši inflace. Současně s touto čtvrtletní platbou nájemce vyrovná rozdíl mezi platbami uskutečněnými od počátku roku.
V.
1.	Nájemce se zavazuje užívat pronajaté pozemky v souladu s touto smlouvou, řádně je udržovat, tzn. komplexní údržba pozemků včetně sekání trávy 6 x ročně v době vegetace, prořezávka dřevin dle potřeby, řez živých plotů 2 x ročně, podzimní vyhrabání a úklid listí, jarní vyhrabávání trávníků, úklid odpadků v zeleni minimálně 1 x týdně, pravidelná kontrola bezpečnosti stromů, likvidace bioodpadu. K jednotlivým pracím povede nájemce deník údržby.
2.	Nájemce se zavazuje bezplatně poskytnout minigolfové hřiště pro akce pořádané Městskou částí Praha 14 nebo jí zřízenými či podporovanými neziskovými organizacemi. Takové akce mohou být pořádány na výzvu pronajímatele maximálně 3x během kalendářního roku. Akce bude avizována nájemci vždy minimálně 30 dnů před uskutečněním akce. Vyžádá-li si to charakter dané akce, budou bezplatně poskytnuty i prostory přilehlé klubovny. Veškeré další související náklady s takovýmito akcemi, zejména pak náklady na propagaci akce, občerstvení či jiný materiál, nejsou součástí této dohody a jsou hrazeny pronajímatelem nebo jiným jím pověřeným pořadatelem. 
3.	Nájemce se zavazuje k součinnosti při budování nového hřiště na jemu nepronajaté části pozemku parc. č. 2252, k. ú. Kyje.
4.	Nájemce se zavazuje nedávat pronajaté pozemky do nájmu třetí osobě.
5.	Nájemci se povoluje provedení veškerých stavebních prací pouze se souhlasem pronajímatele.
6.	Nájemce je povinen oznámit městské části Praha 14 veškeré změny skutečností uváděné v této smlouvě (např. změnu adresy sídla firmy, užívané výměry, apod.), které nastanou po jejím uzavření.
7.	Ke dni ukončení nájmu je nájemce povinen pronajaté pozemky vyklidit a uvést do původního nebo dohodnutého stavu.
VI.
1.	Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami.
2.	Práva a povinnosti smluvních stran, jakož i právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními Občanského zákoníku v platném znění.
3.	Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku podepsaného oběma smluvními stranami.
4.	Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních stejné právní závaznosti, z nich pronajímatel obdrží tři a nájemce jedno vyhotovení.
5.	Rada městské části Praha 14 svým usnesením č. xxx/RMČ/2013 ze dne dd. mm. 2013 vyslovila souhlas s pronájmem výše uvedených pozemků.
6.	Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv vedené městskou částí Praha 14, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum nabytí její účinnosti, dobu její platnosti a u ukončených smluv také datum skončení smluvního vztahu. 
7.	Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 a následujících obchodního zákoníku a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
8.	Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek, nejsou si vědomi žádných okolností, které by bránily její platnosti.

Příloha:
1.	snímek z mapy s vyznačením pronajatých ploch
2.	splátkový kalendář sjednaný mezi pronajímatelem a nájemcem k nájemní smlouvě č. 2011/OSMI/0054 ukončené ke dni 31. 1. 2013 dohodou

V Praze dne: dd. mm. 2013

…………………………………..				………………………………..
Bc. Radek Vondra						Tomáš Navrátil
starosta MČ Praha 14

                                                      				………………………………..
		Martin Ječný