U s n e s e n í

76. jednání Rady městské části Praha 14

konaného dne 10. 1. 2022

č. 9/RMČ/2022

vyjádření městské části Praha 14 k záměru "objekt služeb Farkašova" na pozemku parc. č. 2575/26 a 2575/346 kat. území Kyje

Rada městské části Praha 14

I. s e s e z n á m i l a

se záměrem "objekt služeb Farkašova" na pozemku parc.č. 2575/26 a 2575/346 kat. území Kyje dle projektové dokumentace pro vydání společného povolení od ateliéru DECO group s.r.o. 01/2021; v rámci širších vztahů jsou dotčeny ještě pozemky parc. č. 2575/347 a 2575/272

- pozemek pro stavbu objektu služeb navazuje na pozemek s řadovými garážemi trojúhelníkového tvaru v západní části bytového areálu PANORAMA Kyje II.

- celková plocha řešeného území je 779 m2 , zastavěná plocha objektem je 237 m2

- návrh objektu bude mít 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží; podzemní část má dva oddělené prostory s rozdílnou úrovní podlahy, vstup do nadzemních podlaží s byty, prostor pro zázemí k bytům a schodiště má úroveň podlahy v úrovni navržené komunikace a chodníku

- hrubá podlažní plocha je 612 m2 , z toho pro obchod je 189 m2 , ostatní zpevněné plochy představují 359 m2

- předpokládaná kapacita je 6 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka obchodního zařízení

- počet parkovacích stání je 8 stání pro bydlení a 3 stání pro obchodní zařízení, navrženy na zpevněné ploše před domem

II. n e s o u h l a s í

- se záměrem "objekt služeb Farkašova" na pozemku parc.č. 2575/26 a 2575/346 kat. území Kyje

- uvedený pozemek byl součástí provedené úpravy směrné části územního plánu SÚ hl.m. Prahy evidované pod č. U 0754/2009, s datem 15.12.2009, vydané Magistrátem hl.m. Prahy - odborem územního plánu (dále jen Úprava)

- plochu pro Úpravu kódu míry využití území tvořily pozemky parc.č. 2547/13, 2574/14, 2574/36, 2575/26, 2575/66 a 2575/67, které byly součástí čtyř větších funkčních ploch dle zastavovací studie pro zástavbu s názvem "PANORAMA II"

- díl označený jako 01 navrhoval úpravu z čistě obytné plochy OB-C na OB-D a obsahoval i pozemek parc.č. 2575/26

- aby koeficient zeleně KZ vyhověl stanovenému minimálnímu podílu započítatelné plochy zeleně v území, který se odvozuje z koeficientu podlažních ploch KPP a podlažnosti, byl využit i pozemek parc.č. 2575/26 i s navrženým vegetačním porostem

- na základě těchto podkladů byl podnět na Úpravu posouzen pořizovatelem územního plánu a následně schválen

- předložený záměr "objekt služeb Farkašova" zastavuje téměř celý pozemek parc. č. 2575/26

- záměr dále umístěním účelové komunikace zasahuje do vedlejšího pozemku parc. č. 2575/346, který je zařazen do plochy zeleň městská a krajinná ZMK

- řešené území musí splňovat komplexní koncepci a strukturu zástavby a reagovat na možnosti území ve funkčním a prostorovém uspořádání

III. u k l á d á

Jiřímu Zajacovi, starostovi městské části Praha 14

sdělit vyjádření MČ Praha 14 k záměru "objekt služeb Farkašova" společnosti DECO group s.r.o., Jiráskovo nám. 1981/6, Praha 2

T: 20. 1. 2022

Jiří Zajac starosta městské části Praha 14

PhDr. Zuzana Jelenová místostarostka městské části Praha 14

Provede: Jiří Zajac
Na vědomí: KS ÚÚR, OV