Městská část Praha 14
se sídlem Bratří Venclíků 1073, Praha 9
zastoupená Ing. Miroslavem  Froňkem,starostou městské části Praha 14
IČ:	00231312
DIČ:	CZ-00231312
bankovní spojení: PPF banka, s. s., se sídlem Na Strži 1702/65, Praha 4
číslo účtu:		  9021-9800050998/6000	

na straně jedné (dále jako Městská část Praha 14)

a

manželé: 
RNDr. Attila Kürti, r.č. 67 05 05/6083, bytem Na Úlehli 755/18, Praha 4
Mgr. Silvia Kürtiová,	r.č. 72 57 10/9354, bytem Na Úlehli 755/18, Praha 4
bankovní spojení: HVB Bank Czech Republic a. s., se sídlem Praha 1, Nám. Republiky 3a, č.p. 2090, pobočka Praha – Palác Adria
číslo účtu:		  56190018/2700
na straně druhé (dále jako manželé Kürtiovi)

uzavírají tuto

smlouvU o směně pozemků
uzavřenou podle  § 611 občan. zákoníku

Článek I.
Záruky smluvních stran

1.	Městská část Praha 14 prohlašuje, že pozemek parc. č. 111 o výměře 249 m2 v  k. ú. Hostavice je ve  vlastnictví hlavního města Prahy a byl předán do svěřené správy nemovitostí městské části Praha 14, a ta je na základě ustanovení § 17 Statutu hl. města Prahy, zveřejněném obecně závaznou vyhláškou hlavního města Prahy č. 55/2000, oprávněna se shora uvedenou nemovitostí nakládat, vykonávat všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu. Pozemek je zapsán u  Katastrálního úřadu  pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, obec Praha, k. ú. Hostavice, na listu vlastnickém číslo. 571. Do vlastnictví hl. města Prahy přešel podle ustanovení odst. 1 § 1 zákona  č. 172/1991 Sb. (dále jen „předmětná nemovitost č. 1“)

2.	Manželé Kürtiovi prohlašují, že mají ve společném jmění manželů pozemek parc. č. 890/8, zapsaný na listu vlastnictví č. 684, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Hostavice, obec Praha. Na základě geometrického plánu č. ** ze dne **, zpracovaného **, ověřeného ** a potvrzeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu dne **, pod číslem **, souhlas stavebního úřadu s reálným rozdělením pozemku ze dne **,  byl od uvedeného pozemku parc. č. 890/8 oddělen díl o výměře **  m² označený novým parcelním číslem **. Tento nově vzniklý pozemek parc. č. **  o výměře ** m² je předmětem směny dle této smlouvy (dále jen „předmětná nemovitost č. 2“).  Uvedený geometrický plán tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Souhlas stavebního úřadu tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. 

Manželé Kürtiovi nabyli své vlastnictví (SJM) k parcele č. 890/8, k.ú. Hostavice na základě kupní smlouvy ze dne 1.3.2006, právní účinky vkladu práva do katastru nemovitostí nastaly dne 1.3.2006, vklad byl proveden pod č.j.: V-9769/2006-101. 

3.			Obě smluvní strany prohlašují, že jsou dle platných českých právních předpisů oprávněny uzavřít tuto smlouvu. 

Článek II.
Směna 

Na základě této smlouvy směňují smluvní strany předmětnou nemovitost č. 1 s veškerými součástmi a příslušenstvím a předmětnou nemovitost č. 2 s veškerými součástmi a  příslušenstvím s tím, že předmětnou nemovitost č. 1, která je ve vlastnictví hlavního města Prahy a ve svěřené správě Městské části Praha 14, přijímají do společného jmění manželů manželé Kürtiovi a předmětnou nemovitost č. 2, která je ve společném jmění manželů Kürtiových, přijímá do svého vlastnictví hlavní město Praha  a do svěřené správy Městská část Praha 14.

Článek III.
Ocenění nemovitostí  a úhrada

1.	Smluvní strany shodně prohlašují, že hodnota obou směňovaných pozemků je stejná, a to ve výši Kč 2.350,- za m2, přičemž  předmětná nemovitost č. 1 má výměru 249 m2 a předmětná nemovitost č. 2 má výměru ** m2. Rozdíl ve výměře obou pozemků činí ** m2.  

2.	Městská část Praha 14 se zavazuje, že manželům Kürtiovým uhradí rozdíl ve výše uvedené výměře obou pozemků částkou Kč 2.350,- za m2, tj. celkovou částkou Kč**, bezhotovostním převodem na účet č. 56190018/2700, vedený u HVB Bank Czech Republic, a.s., a to ve lhůtě čtrnácti dnů ode dne podání návrhu na povolení vkladu  vlastnického práva dle této smlouvy. 

Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran 

1.	Městská část Praha 14 prohlašuje, že do čtrnácti dnů ode dne uzavření této smlouvy vypoví nájemní smlouvu na předmětnou nemovitost č. 1 s výpovědní lhůtou vyplývající z nájemní smlouvy na předmětnou nemovitost č. 1 a smluvně zabezpečí vyklizení předmětné nemovitosti č. 1 a odstranění plotu mezi předmětnou nemovitostí č. 1 a pozemkem č. 890/8, a to ve lhůtě nejpozději do konce výpovědní doby. 

2.	Městská část Praha 14 se zavazuje, že do 14-ti dnů ode dne uzavření této smlouvy vytyčí hranice předmětných nemovitostí č. 1 a č. 2, tak aby hranice obou pozemků byly zřejmé účastníkům smlouvy i třetím stranám.

3.	K předání a převzetí předmětných nemovitostí č. 1 a č. 2 dle výše uvedených bodů včetně veškeré dokumentace, kterou mají smluvní strany k dispozici, dojde do 14-ti dnů ode dne vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, o čemž bude zástupci obou smluvních stran sepsán protokol. 

4.	Městská část Praha 14 prohlašuje, že souhlasí s tím, že manželé Kürtiovi odstraní panely nacházející se na pozemku č. 890/8, k.ú. Hostavice  na své náklady, s tím, že předmětné panely budou zcela použity na úhradu těchto nákladů. Odstraněním panelů manželi Kürtiovými budou vzájemné závazky smluvních stran ve věci panelů nacházejících se na parc. č. 890/8, k.ú. Hostavice zcela vyrovnány a nebudou mít vliv na ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy.  

5.	Městská část Praha 14 odstraní asfaltový případně betonový povrch nacházející se na parcele číslo 890/8 při výstavbě sítí na předmětné nemovitosti č. 2, nebo při výstavbě komunikace na předmětné nemovitosti č. 2.

6.	Manželé Kürtiovi se zavazují, že nejpozději ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy, předloží Městské části Praha 14 vzdání se zástavního práva zástavních věřitelů manželů Cardalových k nově vyčleněnému pozemku parc. č. ** (předmětná nemovitost č. 2) tak, aby Městská část Praha 14 mohla v  návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy žádat i výmaz zástavního práva k předmětné nemovitosti č. 2.

Článek V.
Nabytí vlastnického práva

1.	Vlastnictví k předmětným nemovitostem č. 1 a č. 2 se všemi právy a povinnostmi nabývají smluvní strany vkladem vlastnického práva k nim do příslušného katastru nemovitostí a to ke dni, ke kterému příslušný katastrální úřad obdržel návrh na povolení vkladu do katastru nemovitostí. Do té doby jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány. Tato směnná smlouva je podkladem pro vklad do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, katastrální území Hostavice, obec Praha.

2.	V případě, že příslušný katastrální úřad pravomocně rozhodne o přerušení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této směnné smlouvy, zavazují se obě strany poskytnout si navzájem veškerou součinnost nezbytnou pro vydání rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva k předmětným nemovitostem č. 1 a č.  2 do katastru nemovitostí.

3.	V případě, že dojde k pravomocnému zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, obě strany se zavazují, že o předmětu této smlouvy uzavřou novou směnnou smlouvu za respektování všech smluvních ujednání obsažených v této smlouvě, a to nejpozději do tří měsíců od vydání rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

Článek VI.
Prohlášení smluvních stran

1.	Smluvní strany prohlašují, že se seznámili se stavem předmětných nemovitostí č. 1 a č. 2.

2.	Městská část Praha 14 dále prohlašuje, že na předmětné nemovitosti č. 1 neváznou žádné závazky, dluhy, zástavní práva, jiné právní povinnosti, že právní stav předmětných nemovitostí odpovídá skutečnému způsobu využívání a že o tom druhou smluvní stranu informovala a že v dispozici s předmětnými nemovitostmi není nijak omezen.

3.	Manželé Kürtiovi prohlašují, že na předmětné nemovitosti č. 2 neváznou žádné závazky, dluhy, zástavní práva, jiné právní povinnosti, že právní stav předmětných nemovitostí odpovídá skutečnému způsobu využívání a že o tom druhou smluvní stranu informovala a že v dispozici s předmětnými nemovitostmi není nijak omezen.

Článek VII.
Porušení smluvních závazků

1.	Smluvní strany si sjednali poplatky z prodlení úhrady ceny dle článku III. této smlouvy, v souladu s nařízením vlády č. 142/1994 Sb., ve znění jeho změn, ve výši 2,5 promile dlužné částky za každý den prodlení.

2.	V případě porušení závazků dle článku IV. této smlouvy si smluvní strany sjednali smluvní pokutu ve výši Kč 20.000,-.

3.	Smluvní pokuta nemá vliv na náhradu škody a na trvání závazků vyplývajících z této smlouvy. 

Článek VIII.
Ostatní ujednání

1.	Pokud by tato smlouva trpěla právními vadami, zejména pokud by některé z jejich ustanovení bylo v rozporu s platným právním předpisem, v důsledku čehož by mohla být posuzována jako neplatná, považuje se toto ustanovení za samostatné a smlouva se posuzuje, jako by takové ustanovení nikdy neobsahovala.

2.	Nabyvatelé se stanou vlastníky směňovaných pozemků vkladem do katastru nemovitostí. Poplatek za provedení vkladu do katastru nemovitostí uhradí obě smluvní strany společně a nerozdílně.

3.	Smluvní strany se dohodly, že návrh na povolení vkladu vlastnického práva u obou   směňovaných pozemků, podá Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze Městská část Praha 14. 

4.	Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES) vedené městskou částí Praha 14, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum nabytí její účinnosti, dobu její platnosti a u ukončených smluv také datum skončení smluvního vztahu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 obchodního zákoníku a uděluji svolení k jejich užití a zveřejnění  bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

5.	Směnu pozemků podle této smlouvy projednalo Zastupitelstvo městské části Praha 14 na svém 4. zasedání dne 28. 6. 2007, s svým usnesením č. **/ZMČ/2007 směnu schválilo.

Článek IX.
Závěrečná ustanovení

1.	Vztahy touto smlouvu výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku a jiných obecně závazných předpisů platných na území České republiky.

2.	Tato smlouva může být změněna pouze písemnou formou a to oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

3.	Tato smlouva nahrazuje veškerá předešlá jednání mezi účastníky, ať již písemná nebo ústní.

4.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu, je závazná pro obě strany.

6.	Tato smlouva se vypracovává v deseti vyhotoveních, přičemž každé má platnost originálu a z  nich Katastrální úřad obdrží pět vyhotovení, tři vyhotovení MČ Praha 14 a RNDr. Attila Kürti jedno vyhotovení a Mgr. Silvia Kürtiová jedno vyhotovení.

7.	Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že tato smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle, nebyla sepsána v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na znamení dohody o všech článcích této smlouvy připojují své podpisy.

8.	Tato smlouva se uzavírá v blanketní formě, s nevyplněnými údaji, které vyplynou až z geometrického plánu dle článku I. odst. 2 této smlouvy. Tato neúplná smlouva je závazná pro obě smluvní strany. Smluvní strany se zavázaly, že uzavřou smlouvu s obsahem totožným s touto smlouvou a s již doplněnými údaji vyplývající z citovaného geometrického plánu nejpozději do čtrnácti dnů ode dne vyhotovení předmětného geometrického plánu a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem. 

Č.j.: 2007/OESM-OMD/0000

V Praze dne ...........................................

......................................	.............................................	....................................	
Ing. Miroslav Froněk	RNDr. Attila Kürti	Mgr. Silvia Kürtivá	
starosta MČ Praha 14