TZ/10 Praha 14 nastavila pravidla pro posuzování stavebních záměrů ve stabilizovaných lokalitách. Chrání tak i stávající nemovitosti
Praha, 22. září 2025 – Zastupitelstvo městské části Praha 14 schválilo klíčové dokumenty, kterými deklaruje přístup k plánování a výstavbě v lokalitách s ustálenou urbanistickou strukturou. Jedná se o memorandum a související Pravidla pro posuzování investorských záměrů ve stabilizovaných územích.
„Cílem těchto dokumentů je vytvořit předvídatelné, transparentní a odborně ukotvené prostředí pro rozhodování o rozvoji území. Nově schválený rámec respektuje charakter jednotlivých lokalit, podporuje udržitelný rozvoj a chrání kvalitu života obyvatel,“ uvedl radní Prahy 14 Ing. Jan Liška, který má v městské části na starosti oblast územního a strategického plánování.
Dokumenty vycházejí z platného územního plánu hlavního města Prahy, stavebního zákona a pražských stavebních předpisů. Stanovují základní principy posuzování, jako jsou:
- soulad s územním plánem,
- ochrana charakteru území,
- podpora udržitelnosti a ekologické stability,
- transparentnost a rovné podmínky pro investory.
Pravidla detailně popisují specifika jednotlivých lokalit MČ Praha 14 – od sídlištní struktury Černého Mostu po vilové čtvrti jako Hostavice či Aloisov. Stanovují doporučené regulativy pro výšku zástavby, koeficienty podlažních ploch (KPP), zeleně (KZ), odstupové vzdálenosti, dopravní obslužnost či energetickou efektivitu.
Městská část k přípravě memoranda přistoupila mimo jiné proto, aby zabránila spekulativnímu nakupování pozemků s cílem realizovat výstavbu, která sice formálně splňuje zákonné požadavky, ale svým charakterem – například velikostí nebo typem stavby – neodpovídá okolnímu prostředí. Typickým příkladem může být snaha o výstavbu bytového domu v lokalitě s převládající rodinnou zástavbou. Dokument deklaruje, že městská část bude důsledně využívat svá práva účastníka stavebního řízení zejména u staveb u ploše přesahující 120 m² a u projektů investičního charakteru.
„Memorandem dáváme stavebníkům jasný signál: pokud budou respektovat pravidla, která jsme nastavili, městská část nebude jako účastník stavebního řízení nucena vznášet připomínky
a požadavky, které mohou mít vliv na průběh řízení i na náklady projektu. Nechceme bránit výstavbě, která odpovídá zákonným normám. Zároveň ale máme odpovědnost chránit veřejný zájem – tedy hodnotu stávajících nemovitostí, místní ekosystémy i technickou infrastrukturu. Pokud se stavební záměry budou řídit našimi pravidly, bude to přínosné pro všechny strany,“ uvedl radní Ing. Jan Liška.
Memorandum a pravidla zároveň poslouží jako oficiální podklad, který městská část předá Magistrátu hl. m. Prahy v rámci aktuálního připomínkování nového územního plánu hl. m. Prahy, tzv. Metropolitního plánu.
Jakmile Metropolitní plán dostane zelenou, městská část přistoupí k dalšímu kroku. „Vytipujeme území, která si naopak transformaci zaslouží, přestože se v současnosti jeví jako stabilizovaná. Jednat se může například o frekventované ulice, jako je Chlumecká na Černém Mostě, kde se nabízí možnost výstavby bytových domů v pásmu kolem této ulice. Ty budou tvořit přechod mezi rušnou dopravní tepnou a klidnější zástavbou. I v těchto případech ale bude kladen důraz na citlivý přístup k budoucím obyvatelům a na kvalitu veřejného prostoru,“ doplnil Liška.
Úpravy v možnostech využití těchto území bude městská část následně usilovat zanést do Metropolitního plánu jako nové dílčí změny.
Celé znění memoranda i souvisejících pravidel je k dispozici na příslušné stránce webu městské části.
Pro více informací:
Veronika Berná
vedoucí oddělení komunikace
Odbor kultury a komunikace
ÚMČ Praha 14
Tel.: 225 295 603, mobil: 605 222 238
E-mail: Veronika.Berna@praha14.cz
Předešlé aktuality
Výstava fotografií „Srdce za polárním kruhem“
Zveme vás na jedinečnou výstavu fotografií z cest Kateřiny Borkové za polární kruh! Čekají vás snímky temné polární noci i blížícího se hurikánu, půlnočního slunce i královny nebe – polární záře. Uvidíte tradiční červené domečky, majestátní skály, soby, lodě a mnoho dalšího. Každý obraz je doplněn popisky o přírodních fenoménech, mentalitě místních lidí i životě v Arktidě. Výstava je prodejní – fotoobrazy si můžete objednat i v jiných rozměrech. Součástí je možnost zakoupit vystavené záběry jako lesklé magnetky nebo malé zarámované obrázky z Arktidy na zeď. Novinkou je také velký nástěnný kalendář 2026, který si můžete na místě prohlédnout a objednat. Slavnostní
Turnaj v petanque pro seniory
11. září se uskutečnil otevřený turnaj v pétanque, který byl určen pro všechny – od zkušených hráčů až po úplné začátečníky. Akce odstartovala zápisem v 9:30, samotná hra začala v 10:00 a vítězové byli slavnostně vyhlášeni ve 13:30. Turnaje se zúčastnili hráči nejen z Prahy 14, ale i ze sousedních městských částí, což přispělo k pestré a přátelské atmosféře. Každé kolo se losovaly nové týmy, takže si mohl zahrát opravdu každý – i ti, kteří přišli bez spoluhráče. Hrací koule byly k dispozici zdarma a základní občerstvení i pitný režim byl zajištěn. Turnaj řídili zkušení hráči, kteří účastníky předem seznámili
Závod Běchovice – Praha ovlivní dopravu i v naší městské části
V souvislosti s již 129. ročníkem běžeckého závodu Běchovice-Praha je třeba počítat s dopravními změnami/omezeními, které se dotknou i území Prahy 14. Akce se uskuteční 28. září 2025. Posílení autobusové dopravy před startem závodu: Linka 250: posílený provoz 10:00–10:50 Linka 261: posílený provoz 9:45–10:50 Linka 109: 9:30–11:00 prodloužena až do Běchovic Linka 163: běžný nedělní provoz do 11:00 Po doběhu závodu: Linka 109: 13:00–14:30 posílený provoz a prodloužení až do Běchovic V průběhu závodu (cca 10:50–13:30): Autobusová doprava bude z trati závodu vyloučena (úsek Běchovice – Českobrodská x Mladých Běchovic až Žižkov – Hartigova, Pražačka). Linky budou vedeny odklonem nebo zkráceny. Tramvaje směr Spojovací budou
Pochod 14 km kolem Prahy 14
Přijďte si užít podzimní den aktivně! Zveme vás na tradiční turistický pochod Prahou 14, který nabízí nejen krásnou procházku, ale i spoustu zajímavých zastávek pro malé i velké. Start pochodu:Malý okruh (14 km): od 8:30 do 15 hodinVelký okruh: od 8:30 do 12 hodinStart i cíl je před restaurací Club Slavoj v Hloubětíně. Na trase vás čeká například: Kostel sv. Bartoloměje v Kyjích – komentované prohlídky v 9, 10 a 11 hodin Návštěva společnosti Coca-Cola – prohlídky v 10:30, 11:30 a 12:30 hodin Kavárna Kafe na dřevo v parku zámečku v Hostavicích – otevřeno od 10 hodin Jízda na huculských
Částečné omezení dopravy u Vyšehradského tunelu
Hlavní město Praha zajistí o víkendech 20.–21. září a 27.–28. září 2025 zabezpečení skalního masivu pod Vyšehradem v Praze 2. Práce provede odborná firma a budou zahrnovat čištění skály, strojní vrtání a ruční osazování nových bezpečnostních sítí. Zásah je reakcí na uvolnění kamenů po bouřce 30. srpna, kdy došlo k narušení skalního svahu pod stávající sítí. Skála je dlouhodobě sledována geologickými odborníky, přesto je kvůli své vrstevnaté břidlicové struktuře náchylná k erozi. Z důvodu bezpečnosti bude nutné dočasně omezit dopravu v okolí Vyšehradského tunelu: 20. 9. (7:00) – 21. 9. (6:00): průjezd pouze pro MHD, chodce a cyklisty 21. 9. (6:00–22:00): průchod umožněn pouze pěším a
Evropský týden mobility 2025 — Mobilita pro všechny!
Přidejte se k nám v týdnu plném sportu, dopravní výchovy a praktických ukázek, které podpoří udržitelnou mobilitu v Praze 14. Městská část Praha 14 se k iniciativě Evropské komise pravidelně připojuje od roku 2014 — letos opět s bohatým programem pro děti i dospělé. Evropský týden mobility 2025 - Mobilita pro všechny! 16.–22. září 2025 PROGRAM VYBRANÝCH AKCÍ: Bezpečně s úsměvemPondělí 15. 9. 2025, 8:30 – 12 hodin — Cíglerova ulice u stanice metra Rajská zahradaDopravně-edukační akce ve spolupráci s Krajským ředitelstvím Policie ČR Praha. Žáci 2.–5. tříd se společně s policisty seznámí s kontrolou dokladů, rychlostí a pravidly vjezdu —
