Praha, 18. března 2026 – Moderní pobočka Městské knihovny v Praze, kontaktní místo úřadu, a hlavně více než šest desítek bytů po lidi tzv. preferovaných profesí. To vše nabízí Polyfunkční budova Černý Most, která se stala novou dominantou prostoru u stejnojmenné stanice metra. „Přípravné práce započaly na podzim roku 2023. Nyní, tři roky na to, můžeme s radostí ohlásit dokončení zcela nové stavby – projektu, který je nejen estetickým přínosem pro široké okolí, ale představuje i velkou pomoc pro zdravotní sestry, policisty, hasiče, záchranáře, pedagogy a další lidi, bez nichž se chod města neobejde. Dostupné bydlení v metropoli stále chybí. Jsem rád, že jsme jako první pražská městská část mohli aktivně přispět k řešení tohoto problému. Cena nájmu v nových bytech je 230 Kč za metr čtvereční, což je zhruba polovina tržního nájemného v této lokalitě,“ uvedl starosta Prahy 14 Jiří Zajac, který je zároveň iniciátorem celého projektu.

Ve středu 18. března 2026 se za účasti ministra práce a sociálních věcí Aleše Juchelky, primátora hl. m. Prahy Bohuslava Svobody, člena představenstva Erste Group pana Inga Bleiera a dalších vážených hostů uskutečnilo slavnostní setkání u příležitosti dokončení stavby. Městská část Praha 14 jej zorganizovala ve spolupráci se společností Dostupné bydlení České spořitelny a Městskou knihovnou v Praze, jejíž nová pobočka se v Polyfunkční budově Černý Most otevře letos v červnu.

„Kontaktní místo úřadu v budově funguje od února. I byty jsou již téměř obsazené. Polyfunkční budova je jedním z prvních projektů svého druhu, jehož investory jsou současně samospráva a bankovní sektor. Společně jsme vytvořili projekt, který může být inspirací i pro další samosprávy. Jeho významnou rolí je rovněž přiblížit lidem služby úřadu a knihovny,“ dodal starosta Zajac.

Také ministr práce a sociálních věcí Aleš Juchelka vnímá projekty tohoto typu jako cestu správným směrem. „Dostupné bydlení dnes není jen otázkou komfortu, ale stability celé společnosti. Pokud chceme udržet zdravotníky, učitele nebo policisty ve velkých městech, musíme jim nabídnout reálné podmínky pro život. Projekt na Černém Mostě je přesně tím typem řešení, které chceme podporovat, propojuje bydlení, služby i spolupráci veřejného a soukromého sektoru. Věřím, že se stane inspirací i pro další města,“ uvedl ministr práce a sociálních věcí Aleš Juchelka.

V místě dnešní stavby stálo 30 let torzo nedokončeného administrativního objektu, jehož výstavbu zastavily restituce a nedořešené majetkoprávní záležitosti. Po jejich pozdějším vypořádání se městská část domluvila s vlastníkem území, Magistrátem hl. m. Prahy, který souhlasil se svěřením plochy.

Hlavní město se zároveň podílelo i na financování projektu – dotací ve výši 120 milionů korun. „Praha potřebuje dostupné bydlení pro lidi, kteří se každý den starají o chod města – zdravotníky, učitele, policisty, hasiče nebo záchranáře. Jsem rád, že právě tady na Černém Mostě vznikl projekt, který spojuje bydlení, služby i veřejný prostor a může být inspirací i pro další části Prahy,“ řekl primátor hl. m. Prahy Bohuslav Svoboda.

Finanční podporou výstavby multifunkčního objektu hlavní město Praha prokázalo svůj zájem nejen na rozvoji kultury a vzdělávání, ale právě i dostupného bydlení. „Každý nový byt se počítá a tady jich vzniklo víc než šedesát přímo u stanice metra Černý Most. Místo, kde třicet let chátralo torzo nedokončené budovy, konečně stojí moderní dům, komplex s byty pro zdravotníky, policisty, hasiče, pedagogy a další profese, které pomáhají Praze. Zároveň tu vznikla knihovna a kontaktní místo úřadu, takže budova nabídne nejen bydlení, ale i služby pro místní obyvatele. Navíc je to také dobrý příklad spolupráce hlavního města, městské části a soukromého sektoru, díky které mohou podobné projekty vznikat i do budoucna,“ sdělila Alexandra Udženija, náměstkyně primátora pro oblast sociálních věcí a bydlení.

Z investičního hlediska měla projekt za městskou část Praha 14 na starosti 1. místostarostka Prahy 14 Mgr. Mária Ševčíková. „Mám velkou radost, že se nám společnými silami podařilo Polyfunkční budovu Černý Most dotáhnout do konce. Děkuji tímto nejen svým kolegům z odboru investic, kteří se na úspěšné realizaci projektu podíleli, ale i zástupcům všech zainteresovaných dodavatelských firem a partnerům – Magistrátu hl. m. Prahy a Dostupnému bydlení České spořitelny,“ uvedla místostarostka Ševčíková.

Společnost Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) se do projektu zapojila na základě svého úspěchu v otevřeném koncesním řízení. Uzavření smlouvy o výstavbě a financování budovy Zastupitelstvo městské části Praha 14 schválilo v prosinci 2023. Náklady na výstavbu objektu nepřesáhly původně předpokládaných 630 milionů korun s DPH. DBČS do ní investovala 200 milionů korun, čímž se stala spoluvlastníkem bytové plochy objektu.

„Dostupné bydlení v Praze dlouho připomínalo Šípkovou Růženku. Od roku 2010 tady prakticky nevznikaly nové projekty obecního nájemního bydlení a debata se často zastavila u plánů a analýz. Na Černém Mostě se to konečně mění. V osobě starosty Prahy 14 Jiřího Zajíce jsme našli partnera, který měl odvahu ten pomyslný polibek dát a posunout věci z debat k realizaci. Výsledkem jsou nové nájemní byty s nájemným, které u bytů 1+kk o rozloze 28 m2 začíná již od 6 600 Kč za měsíc. A naštěstí to není pohádka, ale realita,“ řekl Marek Blaha, předseda představenstva společnosti Dostupné bydlení České spořitelny.

„Po projektu ve Žďáru nad Sázavou je to náš druhý projekt realizovaný ve spolupráci s municipalitou. Ukazuje se, že vedle soukromé výstavby a vlastnického bydlení musí být jedním z pilířů řešení také výstavba obcí. Pokud dnes mají české municipality připravené projekty za téměř 50 miliard korun, je zřejmé, že potenciál existuje. Dalším krokem je společně se státem vytvořit stabilní model financování, který umožní tyto projekty ve větším měřítku realizovat,“ dodává Marek Blaha.

Projekt umožní i významný kvalitativní posun služeb Městské knihovny v Praze. Oblast Černého Mostu získá velkou, moderní knihovnu, která se jistě zařadí po bok vydařených knihovních rekonstrukcí a novostaveb z posledních let. „Obyvatelé Prahy 14, a nejen oni, získají knihovnu pro 21. století. Knihovnu nabízející nejen dobré čtení a přístup k informacím, ale také kulturní a vzdělávací akce a zázemí pro komunitní aktivity. A také místo, kde lidé budou rádi trávit svůj čas – možná půl hodiny do odjezdu autobusu nebo půl dne, protože je jim tam dobře. Jménem statisíců budoucích návštěvníků si dovolím poděkovat všem, kteří se zasloužili o její vznik,“ řekl Tomáš Řehák, ředitel Městské knihovny v Praze.

O výstavbu budovy se na základě výběrového řízení postarala společnost Geosan Group. „Celý projekt vznikl systémem Design & Build. Díky výborné spolupráci s investorem a správcem stavby jsme zvládli složitosti se sanací podnože budovy, která byla vybudována v ‚divokých devadesátkách‘ i následnou výstavbu bytů a knihovny ve vysokém standardu provedení,“ uvedl vedoucí projektového týmu Ing. Lukáš Dušta.

Komplexní řízení stavby zajistila společnost FETTERS management, s. r. o. „Polyfunkční budova Černý Most ukazuje, jak může dobře připravený projekt reagovat na reálné potřeby města. Zároveň je příkladem dobré spolupráce mezi samosprávou a soukromým sektorem. V roli správce stavby, technického dozoru a koordinátora BOZP jsme měli za úkol zajistit, aby realizace probíhala podle stanoveného harmonogramu, rozpočtu a požadované kvality. Projekt byl navíc realizován metodou Design & Build, která umožňuje investorovi větší jistotu v otázce ceny i termínu dokončení,“ říká Tomáš Fetters, jednatel společnosti FETTERS management.

Projekční práce, stejně jako samotný návrh objektu, jsou dílem architektonické kanceláře Loxia a. s. „Chtěli jsme vytvořit dům, který bude nejen funkční, ale také vizuálně silný. Ladný oblouk budovy vytváří novou pohledovou dominantu místa a promyšlený mix bydlení, služeb a kultury přirozeně oživuje a kultivuje celý prostor u stanice metra,“ uvedla architektka Jana Mastíková.

Pro více informací:
Veronika Berná
vedoucí oddělení komunikace
Odbor kultury a komunikace ÚMČ Praha 14
tel.:  225 295 603
mobil: 605 222 238
e-mail: veronika.berna@praha14.cz