Odbor výstavby

1. Identifikační číslo

———

2. Kód

———

3. Pojmenování (název) životní situace

Kolaudační rozhodnutí

4. Základní informace k životní situaci

Kolaudační řízení se řídí příslušnými ustanoveními stavebního zákona, zákona o kontrole a správního řádu, vše v platném znění. Pozn.: Vzhledem k tomu, že stavební zákon č. 283/2021 je velmi složitý, popis životních situací nelze zpracovat na všechny druhy staveb, přístaveb, nástaveb, přístaveb, apod. K jednotlivým druhům stavby se ještě přičleňují další faktory, které se závisí na konkrétním umístění, druhu stavby, její velikosti, územním plánu, stanoviscích dotčených orgánů, vlivem stavby na životní prostředí, či zda se jedná o stavbu s velkým počtem účastníků (tj. s více než 30 účastníky), atd. Proto byla zpracována pouze všeobecná životní situace v této oblasti.

5. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)

Žádost podává stavebník, případně jeho zplnomocněný zástupce

6. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace

Jednou z hlavních podmínek je, že dokončená stavba(přístavba, nástavba, stavební úprava) musí být schopná samostatného užívání.

7. Jakým způsobem zahájit řešení životní situace

Podmínkou zahájení je podání žádosti na předepsaném formuláři s potřebnými doklady a dokumentací do podatelny úřadu městské části, Městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073, 198 21 Praha 9. Rovněž žádost může být podána datovou schránkou nebo přes portál občana.

8. Na které instituci životní situaci řešit

Na příslušném stavebním úřadě (dle umístění stavby, přístavby, apod.), v lokalitě městské části Praha 14 je to Úřad městské části, městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073, 198 21 Praha 9

9. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

Odbor výstavby, ÚMČ, městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073, 198 21, Praha 9, v úředních hodinách Po, St 8 -12, 13 – 18.

10. Jaké doklady je nutné mít s sebou

Je stanoveno v souvisejících vyhláškách podle druhu žádosti.

11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici

Formulář – Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí, je přílohou č. 10 k vyhlášce č. 149/2024 Sb.. Rovněž je k dispozici na portálu stavebníka.

12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Poplatky jsou stanoveny dle zák. č. 634/2004 Sb. v platném znění.

Pro jednoduché stavby ve výši 1000 Kč, pro vyhrazené stavby 5000 Kč a pro stavby ostatní ve výši 2000 Kč.

Lze je uhradit v pokladně ÚMČ Praha 14 1. patro budovy1073, ul. Bratří Venclíků, Praha 9 – Černý most, nebo převodem z účtu, případně složenkou.

13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení

Lhůty jsou stanoveny dle stavebního zákona. Závěrečná kontrolní prohlídka musí být provedena do 30ti dnů od podání úplné žádosti. O termínu závěrečné kontrolní prohlídky musí být účastníci vyrozuměni nejméně 10 dnů přede dnem jejího konání. Pokud je vše v pořádku a stavební úřad neshledá na stavbě závadu vydá ve lhůtě do 15ti dnů ode dne provedení závěrečné kontrolní prohlídky kolaudační rozhodnutí.

14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

Stavebník a vlastník stavby.

15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

Musí být splněny podmínky uvedené v rozhodnutí

16. Elektronická služba, kterou lze využít

Portál stavební správy, datové stránky.

17. Podle kterého právního předpisu se postupuje

Především je to nový stavební zákon č.283/2021 Sb., dále správní řád (zák. č. 500/2004 Sb.), zákon o vodách ( zák. č. 254/2001Sb.), o pozemních komunikacích (zák. č. 13/1997 Sb.), Pražské stavební předpisy, všechny v platném znění a případně další dle řešené situace.

18. Jaké jsou související předpisy

Související předpisy jsou např.

• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon
• Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon
• Vyhláška č. 32/2024 Sb., o územních pracovištích Dopravního a energetického stavebního úřadu
• Vyhláška č. 130/2024 Sb., o stanovení obecních stavebních úřadů
• Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb
• Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu
• Vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona
• Vyhláška č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu
• Vyhláška č. 190/2024 Sb., o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy
• Vyhláška č. 227/2024 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace staveb dopravní infrastruktury
  Vyhláška č. 225/2002 Sb., o podrobném vymezení staveb k vodohospodářským melioracím pozemků a jejich částí a způsobu a rozsahu péče o ně
• Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění)
• Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury
• Vyhláška č. 583/2020 Sb., kterou se stanoví podrobnosti obsahu dokumentace pro vydání společného povolení u staveb dopravní infrastruktury
• Nařízení č. 12/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze (pražské stavební předpisy)
• Zákon č. 148/2023 Sb., o jednotném enviromentálním stanovisku
• Vyhláška č. 183/2018 Sb. o náležitostech rozhodnutí a dalších opatření vodoprávního úřadu

19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

Rozhodnutí lze přezkoumat v přezkumném řízení. Proti rozhodnutí lze podat ve lhůtě 15 dnů odvolání k nadřízenému orgánu k odboru stavebního řádu MHMP. Odvolání se podává prostřednictvím našeho odboru výstavby.

20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

Sankce stanoví dle situace stavební zákon v § 301, 302, 303, 304.

21. Nejčastější dotazy

———

22. Další informace

———

23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě

Další informace je možno získat na zdejším odboru výstavby, případně z internetových stránek Ministerstva pro místní rozvoj.

24. Související životní situace a návody, jak je řešit

Dle dané situace je nutné řešit stanoviska dotčených orgánů státní správy např. Odbor dopravy – OD ÚMČ Praha 14, Policie ČR, Odbor životního prostředí  MHMP, Hasičského záchranného sboru, Hygienické stanice hl. m. Prahy a další. Informace, co je potřeba doručit k rozhodnutí, poskytují jmenované orgány.

25. Za správnost návodu odpovídá útvar

Odbor výstavby

26. Kontaktní osoba

———

27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni

1.12.2024

28. Popis byl naposledy aktualizován

1.12.2024

29. Datum konce platnosti popisu

Do doby změn příslušných vyhlášek a zákonů.

30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace