ÚMČ P14

Rekolaudace

Odbor výstavby

1. Identifikační číslo

———

2. Kód

———

3. Pojmenování (název) životní situace

Rekolaudace – změna v užívání stavby

4. Základní informace k životní situaci

Změnu v užívání stavby nebo její části lze na žádost vlastníka stavby povolit povolením změny v užívání stavby, pokud taková změna není podmíněna úpravou stavby vyžadující povolení. Řídí se příslušnými ustanoveními stavebního zákona, souvisejících vyhlášek a správního řádu, vše v platném znění

5. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)

Žádost podává vlastník stavby, případně jeho zplnomocněný zástupce

6. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace

Jednou z hlavních podmínek je být vlastníkem stavby, dále je nutné vyplnit potřebnou konkrétní žádost k dané situaci, která je jednotná pro celou republiku a nachází se na předepsaném formuláři dle příslušné vyhlášky č. 149/2024 Sb., příloha č. 13.

7. Jakým způsobem zahájit řešení životní situace

Součástí žádosti je dokumentace stavby s vyznačení změn vyvolaných změnou v užívání a vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je – li vyžadováno.

Podmínkou zahájení je podání žádosti s potřebnými doklady a dokumentací na portál stavebníka nebo je možná podat žádost datovou schránkou, či do podatelny úřadu městské části, Městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073, 198 21 Praha 9. Dokumentace musí být vždy podána na portál stavebníka.

8. Na které instituci životní situaci řešit

Na příslušném stavebním úřadě (dle umístění stavby, přístavby, apod.). V lokalitě městské části Praha 14 je to Úřad městské části, městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073, 198 21 Praha 9.

9. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

Odbor výstavby, ÚMČ, městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073, 198 21, Praha 9, v úředních hodinách Po, St 8 -12, 13 – 18

10. Jaké doklady je nutné mít s sebou

Je stanoveno v souvisejících vyhláškách podle druhu žádosti

11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici

Formulář žádosti lze najít na portálu stavebníka nebo ve vyhlášce č. 149/2024 Sb, příloha č. 13, případně na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj.

12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Poplatky jsou stanoveny dle zák. č. 634/2004 Sb. v platném znění.

Povolení změny v užívání stavby jednoduché stavby je u jednoduchých staveb 1000 Kč a u ostatních staveb 2000 Kč.

Lze je uhradit v pokladně ÚMČ Praha 14 1. patro budovy1073, ul. Bratří Venclíků, Praha 9 – Černý most, nebo převodem z účtu, případně složenkou.

13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení

Lhůty pro vydání rozhodnutí jsou 30 dnů v případě jednoduché stavby, 60 dnů v ostatních případech. Tyto lhůty může stavební úřad prodloužit až o 30 dnů, pokud je případ složitý nebo se koná ústní jednání a až o 60 dnů u řízeních s velkým počtem účastníků řízení nebo je-li třeba doručovat veřejnou vyhláškou.

14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

Všeobecně – vlastník stavby, vlastník pozemku, na němž se nachází stavba, osoby, jejichž jiné věcné právo ke stavbě může být přímo dotčeno a osoby, jejichž vlastnické a jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být povolení změny užívání přímo dotčeno.

15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

Musí být splněny podmínky uvedené v rozhodnutí

16. Elektronická služba, kterou lze využít

Datová schránka úřadu, portál stavebníka.

17. Podle kterého právního předpisu se postupuje

Především je to nový stavební zákon (zák. č. 283/2021 Sb.), dále správní řád (zák.č. 500/2004 Sb.), zákon o vodách (zák. č. 254/2001Sb.), o pozemních komunikacích (zák. č. 13/1997 Sb.) všechny v platném znění a případně další dle řešené situace

18. Jaké jsou související předpisy

Související předpisy jsou především prováděcí vyhlášky v platném znění jako jsou např.

Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon
Vyhláška č. 32/2024 Sb., o územních pracovištích Dopravního a energetického stavebního úřadu
Vyhláška č. 130/2024 Sb., o stanovení obecních stavebních úřadů
Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb
Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu
Vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona
Vyhláška č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu
Vyhláška č. 190/2024 Sb., o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy
Vyhláška č. 227/2024 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace staveb dopravní infrastruktury
Vyhláška č. 225/2002 Sb., o podrobném vymezení staveb k vodohospodářským melioracím pozemků a jejich částí a způsobu a rozsahu péče o ně
Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění)
Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury
Vyhláška č. 583/2020 Sb., kterou se stanoví podrobnosti obsahu dokumentace pro vydání společného povolení u staveb dopravní infrastruktury
Nařízení č. 12/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze (pražské stavební předpisy)
Zákon č. 148/2023 Sb., o jednotném enviromentálním stanovisku
Vyhláška č. 183/2018 Sb. o náležitostech rozhodnutí a dalších opatření vodoprávního úřadu

19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

Proti rozhodnutí lze podat ve lhůtě 15 dnů odvolání k nadřízenému orgánu k odboru stavebního řádu MHMP. Odvolání se podává prostřednictvím našeho odboru výstavby v počtu vyhotovení odpovídajícím počtu účastníků řízení.

20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

Sankce stanoví dle situace stavební zákon v § 301, 302, 303.

21. Nejčastější dotazy

———

22. Další informace

———

23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě

Další informace je možno získat na zdejším odboru výstavby, případně z internetových stránek Ministerstva pro místní rozvoj (www.mmr.cz)

24. Související životní situace a návody, jak je řešit

Dle dané situace je nutné řešit stanoviska dotčených orgánů státní správy např. Odbor dopravy – OD ÚMČ Praha 14, Policie ČR, Odbor životního prostředí MHMP, Hasičského záchranného sboru, Hygienické stanice hl. m. Prahy. Informace, co je potřeba doručit k stanovisku či rozhodnutí, poskytují jmenované orgány.

25. Za správnost návodu odpovídá útvar